萬科7月銷售額環比降三成 拿地金額2.2億

　　每經記者 宋戈 實習記者 余強

　　在對地産業的一片看空聲之中，萬科A（000002，收盤價9.95元）今年上半年完成了千億元的銷售額。然而今日萬科發佈的7月銷售數據公告顯示，7月份公司銷售金額和銷售面積環比均有較大幅度下滑。此外，萬科拿地的步伐越發緩慢，7月拿地金額創下自2012年3月以來的新低。

　　銷售面積與金額環比雙雙回落

　　據今日公佈的銷售簡報顯示，2014年7月份，萬科實現銷售面積136.7萬平方米，銷售金額133.2億元。萬科銷售金額和銷售面積在5月和6月的持續上升勢頭戛然而止。

　　環比方面，2014年6月份，在加大力度進行推盤後，萬科業績實現了大幅上漲，實現銷售面積174萬平方米，銷售金額193.9億元，創下今年以來的新高，公司也順利實現了上半年千億的銷售金額。而今日公佈的數據顯示，萬科7月的銷售數據沒有再現6月的輝煌，銷售面積和金額環比分別下降了21.4%和31.3%。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，在今年以來累計銷售總量方面，萬科依然保持了同比正增長，2014年1~7月份公司累計實現銷售面積958.0萬平方米，銷售金額1142.3億元，分別比2013年同期增長14.8%和17.0%。

　　拿地金額創28個月新低

　　與大多數同行相比，萬科今年的業績數據都顯得頗為突出。但在目前樓市被普遍不看好的情況下，萬科今年在拿地方面也越發謹慎，數據顯示，萬科7月份2.2億元的拿地金額創下了2年來的新低。

　　據萬科今日公佈的簡報顯示，在7月份，公司新增加項目2個，分別是南昌青雲譜洪都項目和嘉興城南路東地塊項目。其中，青雲譜洪都項目位於南昌市青雲譜區洪都南大道東側，洪都生活區西側和南側。項目凈用地面積約2.8萬平方米，容積率3.4，計容積率建築面積約9.5萬平方米。值得注意的是，此項目是屬於萬科今年以來一直在嘗試的 “小股操盤”模式，萬科擁有該項目24.84%權益，須支付地價款約0.95億元。

　　嘉興城南路東地塊項目則位於嘉興市經濟技術開發區，城南路東側，廣穹路北側，常清路南側。項目凈用地面積約2.5萬平方米，容積率2.4，計容建築面積約6.0萬平方米。與6月份新增3項目全走“小股操盤”路線不同，萬科擁有該項目100%權益，須支付地價款約1.25億元。

　　《每日經濟新聞記者》注意到，萬科在7月份保持了項目儲備速度繼續減緩的節奏：6月，萬科的拿地金額從5月的13.75億元驟降到3.63億元，7月拿地金額降至2.2億元，不僅創下了年內的新低，也是自2012年3月份公司拿地金額為0以來，28個月內的最低值。