北京擬不再籌建經適房限價房 不設收入準入標準

　　市人大常委會一審住房保障、控煙、居家養老服務三個條例草案

　　市第十四屆人大常委會第十二次會議昨天一審《北京市城鎮基本住房保障條例(草案)》、《北京市控制吸煙條例草案(草案)》、《北京市居家養老服務條例(草案)》。根據《北京市城鎮基本住房保障條例(草案)》，本市擬不再籌建經適房、限價房，由“配售型保障房”取代。根據“老人老辦法”，2013年4月19日前申請的10萬戶備案家庭，還可繼續等待輪候經適房、限價房。值得注意的是，本草案取消了收入準入標準，並規定不得轉租轉售。

　　全國首創不設收入準入標準

　　草案從維護居民基本住房權利的高度，取消了收入準入標準，規定本市城鎮戶籍家庭和個人，無房或者住房困難的，均可以申請保障性住房，在全國屬於首創。

　　但考慮到保障家庭困難程度，遵循公平原則，草案同時規定，按照申請家庭和個人申請時間、收入以及申請人父母、成年子女住房情況等，從低到高、分階段予以保障。保障房分為“配租型保障房”和“配售型保障房”兩類，堅持小戶型原則，每個保障家庭只能申請一套。

　　配售型保障房禁上市出售

　　配租型保障房在供應對象上針對本市城鎮戶籍的家庭或者個人，在本市無住房或者住房面積小于規定標準的，均可以申請，具體面積標準由市住房保障部門制定。

　　在後期管理上，承租人不得有轉租、出借、調換承租住房等行為；通過購置、繼承等方式取得其他住房的，應退回承租住房。

　　配售型保障房供應對象為本市城鎮戶籍的無房家庭，且從未享受過任何福利分房或配售過保障房等政策性住房。分配實行項目登記制，不搞輪候。

　　配售型保障房實行封閉管理，房屋只能用於自住，不得上市出售，不得出租、出借、贈與、擅自調換或改變住房用途；確需轉讓的，政府予以回購或再配售。

　　租賃補貼方面，符合條件的保障家庭或個人自行到市場租房的，可按規定標準向政府領取貨幣補貼。目前，本市廉租租賃補貼家庭已達2.8萬戶。

　　騙租騙購最高罰20萬

　　草案規定，不符合保障條件的家庭、個人提供虛假資訊，申請住房保障的，由區縣住房保障部門駁回其申請予以警告。已獲取保障性住房的，取消資格，收回保障性住房，按照市場價格補繳承租或者承購期間的租金，處10萬元以上20萬元以下罰款。已領取租賃補貼的，停發並追回租賃補貼，並處領取補貼數額1倍以上3倍以下罰款。

　　有關單位、個人為保障性住房申請人出具虛假證明材料的，由區縣住房保障部門責令改正，對直接責任人員處5萬元以上10萬元以下的罰款。

　　建議：加大騙租騙購懲處力度

　　市人大城市建設環境保護委員會主任委員郭普金建議，在草案的基礎上，繼續加大騙租騙購懲處力度。

　　對於提供虛假申請資訊、騙租騙購的，不符合保障條件後拒不退出的，以及違反基本保障性住房封閉運作管理制度等行為，應當在國家上位法規定的處罰種類和幅度範圍內，盡可能加大對違法行為的懲處力度。

　　■解讀

　　10萬備案家庭住上房 “兩房”就退市

　　按照草案的規定，在經濟適用住房和限價商品房備案家庭的住房保障工作完成後，本市將不再籌集建設經濟適用住房和限價商品住房。也就是説，經適房、限價房將退出歷史舞臺。

　　市住建委主任楊斌介紹説，2013年4月19日前，本市實施廉租、經適、限價和公租房“四房合一”政策，統一了保障房申請審核渠道，保障房家庭都先通過公租房解決住房困難。

　　該政策實施前，本市還有10萬戶經適房、限價房備案家庭，這些備案家庭原則上將通過原方式解決住房問題，同時，也鼓勵這些家庭通過承租配租型保障房、購買配售型保障房或自住型商品房解決住房困難問題。解決完後，將不再新建經適房、限價房項目，統一按照草案的規定實施城鎮基本住房保障。“現在經適房、限價房的入口已經卡死，等存量解決完就不再建了，但存量什麼時候解決完目前還不確定”。

　　晨報記者 鄒樂

　　■新聞背景

　　本市每年新增已婚無房家庭3萬戶

　　據市住建委主任楊斌介紹，2007年至今，全市共建設102萬套保障性住房，累計解決80多萬戶家庭住房困難。2015年，本市將完成“十二五”期間建設籌集保障性住房100萬套任務，加上房改房，住房保障覆蓋面將達到45%左右。

　　據2013年北京統計年鑒數據，2012年年底全市城鎮居民家庭共396萬戶，住房擁有率約82%，也就是全市還有約71萬戶城鎮無房家庭。此外，每年新增已婚無房家庭大約有3萬戶。