恒大上半年銷售693億 完成年度目標六成

　　昨日，恒大地産(03333.HK)公佈了上半年業績。數據顯示，恒大地産6月份完成合約銷售額131億元，同比增長25.8%；1~6月，實現合約銷售額693.2億元，完成年度銷售目標1100億元的63%。

　　“雖然上半年整個樓市進入調整期，但一些房企還是表現出了較強的市場把握力，通過主動調整去適應市場變化。恒大的産品主打剛需，這也是其在市場中表現比較好的重要原因。”一位接近恒大的業內人士對證券時報記者稱。

　　數據顯示，恒大地産6月份完成合約銷售額131億元，同比增長25.8%；實現合約銷售面積157萬平方米，同比增長10.2%。

　　以整個上半年計，恒大的合約銷售額合計693.2億元，創恒大半年最高銷售紀錄。這一銷售規模，已經完成全年1100億銷售目標的63%。1~6月份累計完成合約銷售面積979.6萬平方米，同比增長47.4%，銷售面積繼續穩居全國第一。

　　房地産研究機構億翰智庫7月報告稱，上半年業績排在前三名的房企依次是萬科、綠地和恒大。據了解，在中國指數研究院重點監測的23家公佈銷售目標的房企中，平均完成率為40.3%，其中4家房企完成不足1/3。相比之下，恒大地産、萬科、中海地産三家大型房企完成目標的50%，“越大越強、越大越快”的市場格局越發明顯。

　　上述業內人士認為，上半年恒大地産銷售收入維持穩定與年初行銷策略的調整直接相關。“主要就是把握住了剛需市場，特別從最近幾週的情況來看，市場整體在回暖，市場參與方的信心也都在恢復。”

　　據了解，2013年年底恒大地産在確保已完成年度目標的前提下主動調整了推售節奏積蓄力量，2014年開年即取得開門紅。在2014年一季度，恒大地産也制定了順應調控大勢的行銷策略，二季度旺盛的剛需帶動市場回暖，恒大地産也順勢推出高性價比的剛需産品，很快抓住了市場需求。

　　相關銷售數據顯示，6月21日，合肥恒大中央廣場開盤銷售額25.6億元，創造了全國樓市今年開盤銷售紀錄；6月22日平頂山恒大名都開盤銷售額6.1億元，創造了今年三線城市開盤銷售紀錄。

　　恒大集團執行董事、副總裁何妙玲此前接受媒體採訪時曾明確表示，無論什麼時候，滿足剛需、高性價比的産品，都會得到市場的認可。

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　　保利地産上半年銷售651億

　　證券時報記者 翁健

　　保利地産(600048)今日公告，今年6月份，公司實現簽約面積118.99萬平方米，同比增長17.12%；實現銷售額165.21億元，同比增長34.23%。至此，保利地産今年上半年實現簽約面積501.22萬平方米，同比減少10.82%；實現銷售額651.39億元，同比增長2.35%。

　　此前，保利地産董事兼總經理朱銘新曾表示，今年銷售目標是在2013年基礎增長20%以上。數據顯示，保利地産2013年實現銷售額1252.9億元。也就是説，保利地産今年的銷售額目標為1503.48億元。這意味著，保利地産上半年銷售額完成了年度目標的43.32%。

　　在公佈業績的同一天，保利地産還同時披露公司于6月份獲得的兩個房地産項目。

　　根據公告，保利地産和廣州市凱勝投資有限公司通過掛牌方式，聯合取得廣州市科學城開創大道KXC-S-3號地塊。該項目用地面積為17.09萬平方米，規劃容積率面積約為47.84萬平方米，成交總價約為28.6億元。保利地産目前擁有該項目60%權益。

　　同時，保利地産通過合作方式取得鄭州市高新區白楊路鄭政出5號地塊。該項目用地面積約為6.85萬平方米，規劃容積率面積約為23.97萬平方米，成交總價為2.92億元。保利地産目前擁有該項目50%權益。

　　值得注意的是，保利地産位於北京市北三環薊門橋的 “保利海德公園”，日前獲得預售審批。該樓盤近10萬元/平方米的預售價格，成為今年以來北京市住宅項目獲批的最高單價。

　　資料顯示，海德公園項目即薊門橋項目，是2011年保利地産通過收購北京世博宏業房地産開發有限公司獲取的。2010年3月份，世博宏業以17.6億競得獲得薊門橋項目，折合樓面地價為2.83萬元/平方米，成為當時的北京市單價地王。