美國房價七月繼續上漲 創七年來最大同比漲幅

　　中新社紐約9月24日電(記者 阮煜琳)美國房價持續上漲。7月美國房價同比上漲12.4%，為7年來最大同比漲幅。

　　標準普爾公司24日發佈的標普／凱斯席勒房價指數報告顯示，7月份，美國20個大城市房價同比上漲12.4%，為2006年2月以來最大漲幅。但總體而言，現在的美國房價仍比2006年峰值時低21%。

　　數據顯示，7月份，美國20個大城市的房價環比上漲0.62%，漲幅明顯回落。標準普爾指數委員會主席大衛·布裏澤在一份聲明中説，越來越多的城市正在經歷著房價漲幅趨緩，這表明房價上漲的速度可能已經見頂。

　　分析人士認為，房價漲幅趨緩，並非表示房地産復蘇已經結束。但今年5月開始，房屋抵押貸款利率申請數量開始下降，表明抵押貸款利率的上升已經影響住房市場。

　　數據顯示，目前，30年期住房抵押貸款利率平均為4.5%，接近2011年7月以來的最高水準。5月底，30年期房屋抵押貸款利率為3.81%。在美聯儲主席本·伯南克暗示央行可能會削減資産購買規模後，住房貸款利率開始上升。

　　市場此前猜測，美聯儲可能9月份開始削減其大規模的資産購買計劃。上周，美聯儲宣佈9月份不會開始逐漸減少每月850億美元的購債規模。該消息是一個利好因素，但對住房市場影響有限。

　　7月份，美國拉斯維加斯房價同比上漲了27.5%，加利福尼亞州的洛杉磯、聖地亞哥、舊金山的房價漲幅均超過20%，鳳凰城的房價同比上漲了18.9%。在20個大城市中，紐約房價同比漲幅最低，為3.5%。

　　7月份，宣佈破産的底特律房價同比上漲了16.9%，但現在底特律的房價仍低於2000年1月該城市的房價水準。7月份，在20個大城市中，環比漲幅最大的城市為拉斯維加斯，上漲了2.5%。(完)