萬科上半年實現銷售金額逾836億 同比增33.8%

　　中新網北京8月6日電 (記者 龐無忌)隨著中國樓市上半年的持續高溫，房地産企業的銷售額、利潤等也水漲船高。

　　龍頭房企萬科6日晚間發佈半年度報告稱，1-6月，萬科累計實現銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元，同比分別增長18.9%和33.8%。其中，144平方米以下的戶型單位佔比保持在90%。

　　此外，報告顯示，上半年萬科實現營業收入413.9億元，凈利潤45.6億元，同比分別增長34.7%和22.3%。

　　不過，上半年萬科房地産業務的結算凈利率較2012年同期下降0.1個百分點，為14.1%。對此，萬科解釋稱，其原因來自三方面：首先，行業存在利潤率適度下降的大趨勢；其次，萬科結算中裝修房佔比仍有小幅度上升，而裝修業務的利潤率低於毛坯房業務；第三，上半年萬科結算的資源中，部分來自2011至2012年市場低谷時的銷售。

　　萬科方面表示，由於銷售增長快於結算節奏，截至2013年中期時，萬科合併報表範圍內尚有合同金額約1766億元的已售資源未竣工結算，較2012年年底增加330億元。

　　報告還顯示，上半年萬科開、竣工面積均大幅增長。其中開工面積919萬平方米，同比增長96.3%；竣工面積432萬平方米，同比增長76.9%。

　　在土地購置方面，今年前6個月，萬科累計增加42個開發項目，按萬科權益計算的規劃建築面積為925萬平方米，平均樓面地價約2735元/平方米，與去年全年基本持平。

　　針對年初以來，一二線城市土地市場節節升溫，“地王”、高溢價地塊頻出現象，萬科董事會秘書譚華傑表示，目前住宅市場的供需關係、庫存去化週期都處在比較合理的水準，並不支援過於樂觀的地價預期。他認為，隨著下半年尤其第四季度供地的增加，預計土地市場情緒將逐漸趨於理性。

　　譚華傑同時強調，儘管上半年拿地量有所增加，但萬科謹慎投資的策略並沒有改變，對於那些“麵粉貴過麵包”、只有房價在短時間內大幅上漲才能盈利的項目，公司仍然採取回避態度。(完)

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