天津品牌名盤掀“入住潮” 將印證房企誠信

　　幾年前，隨著天津樓市週邊的積極開發與熱炒，各品牌開發商為津房市場注入了新生力量。轉眼，如首創、招商、世茂、天房等開發商都有項目在下半年迎接首批入住業主。開發兩年多的各品牌大盤又將在同一節點掀起一波“入住潮”。

　　7成業主擔心推遲入住

　　提到入住，我們不得不關注近年許多樓盤因各種問題推遲交房的事實。而對此話題的調查中，70%的準業主十分擔心自己購得的物業推遲入住期。市民李先生就告訴記者：“我的婚房預計在今年9月份交房，之後就會緊鑼密鼓地開始裝修，等到明年開春就結婚使用。目前為止我還沒有聽到該樓盤推遲交房的消息，但如果交房環節有差池，將嚴重影響到我的結婚計劃。”單身媽媽卞女士也表示：“交房日期的推遲看上去前後不過幾十天，但在8、9月份的時間上，交房的推遲會影響到孩子當年能否上學的問題。”

　　據統計，以往的交房環節中，30%的樓盤都存在因不可抗力而推遲交房的情況，不論是何種理由推遲入住，都或多或少地會給業主帶來不必要的麻煩。本季，各品牌樓盤能否按照銷售時的約定準時交房，我們拭目以待。

　　入住潮將印證房企誠信

　　開發商口中各種不可抗力影響工期，究竟意味著什麼？帶此疑問，記者走訪了某高端品牌開發商負責人，他表示：“延期交房絕大多數是開發商自身原因造成的。有的開發商在開發過程中出現資金短缺，有的因為手續不全。種種原因導致施工進度受到影響，以致到合同約定期限無法達到交房條件。只要是正規開發的樓盤，一般不存在規劃、政策等調整影響工期的問題，真正遭遇不可抗力的情況也極其罕見。所以，交房環節本身也是能夠代表開發商服務品質的環節，也能夠看出開發商的綜合實力，比拼出不同開發商對誠信意識的不同理解。事實上，具有豐富房地産開發經驗、資金實力雄厚的開發商，一般不會出現延期交房問題。”

　　品質考驗成今夏熱門話題

　　除了交房延期問題，入住期本身也是對樓盤軟體及硬體各方面品質的嚴峻考驗。往年，個別樓盤在業主入住後接到過各類投訴。對此現象，業內人士告訴記者：“項目的首批入住對開發商來説是檢測一個項目整體運營成果的良機。從産品品質、樓梯維護、物業管理到園林設計、交通條件都將落到實處被業主檢驗。同時，項目各項配套均將啟動。這也是許多項目二期、三期工程會稍貴于一期工程的原因所在。因此，面對下半年各大品牌房企熱點項目的首批扎堆入住，品質考量將成為主流焦點。”

[責任編輯： 雍紫薇]