“拆遷戶是不是都能分到一千多萬元,房價被他們抬高的吧?”“回遷房是不是很久以後才能拿到手?”“拆遷戶不是跟暴發戶一樣嗎?”隨著今年農改居拆遷的大範圍展開,杭州市井坊巷一直有這樣的猜測。在一些人眼中,常常把拆遷戶與多金、多房聯繫到一起,甚至不少人的眼光中有“羨慕、嫉妒、恨”。
不過,拆遷戶是不是真的如傳言所説這般?他們的生活到底是怎樣的?房價真的是被他們抬高的嗎?帶著這些問題,錢江晚報記者採訪了三位拆遷戶,聽聽他們是怎麼説的。
吳齊:租金比拆遷費更誘人
城東很多樓盤有我們的貢獻
今年1月剛買進錢江府的吳齊,談起拆遷的事,卻異常平靜。“外界在説我們都是千萬富翁,我有些不理解,拆遷都按人頭算,上有老下有小,平攤下來,並不多。”吳齊説。
不過買錢江府的錢並不是吳齊拿拆遷款買的,而是他多年租金的積蓄。
家住六堡的吳齊,早在2009年就收到關於拆遷的消息,但最終在去年11月才敲定拆遷事宜。“當時好像幾個村都集中在一起,開了動員大會。預計今年4月底開始測量土地、統計人口,5月要動遷,6月正式拆遷。”
吳齊被拆的房子一共四層,一、二兩層租出去,三、四兩層自己住。對他而言,一年20萬元租金比拆遷費更誘人。“一樓租給服裝廠做店面,二樓給他們做倉庫,出租一年將近20萬元,收入穩定,像我們村好一點的,一年能租40萬元~50萬元,高的甚至能到80萬元;如果是拆遷分房,我聽説有的五六年都不一定能拿到手;如果光拿錢,估計也只能在市區好一點位置買一套半的房子吧。”
説起拆遷方案和賠償金額,吳齊説現在還沒確定的消息,但他已經決定拿房子。“至少一套150m2肯定要拿,如果可能看看是不是還能拿一套,剩下的貨幣安置。聽説我們的安置房有可能在杭海路一帶,位置也不錯,想想也還是拿房子划算。”
去年,吳齊陸陸續續看了不少房子,城東新城的萬科中央公園,七堡地鐵口的楊柳郡,但最終還是選擇了錢江府,“錢江府交付了,就帶父母先住過去,租房子畢竟沒安全感。那一帶很多都是拆遷戶在買,像楊柳郡和錢江府就有很多,我買的那幢樓,就我知道就有4套是拆遷戶買的。”
徐葉:買新房不如炒股
考慮父母要回遷選擇分房
在從事財務工作的徐葉看來,買新房實在不划算。他説:“投資回報率太低,除非房價還能大漲,但現在杭州房價已經在高位。”
作為六堡村民的徐葉,從出生到三十而立,太多回憶都在這裡,已搬離近十年的他仍記得小時候這一帶有大片的農田。2004年,跟著當時村裏的潮流,自家的兩層平房改建成了四層“大宅”,面積足有500m2左右。
説起拆遷,他絲毫不覺意外:“城市要發展,拆遷很正常,更遠的九堡下沙早就拆了。”徐葉告訴記者:“雖然現在還沒有正式出賠償方案,不過大致已經了解到會按人賠償,每人約170萬元,我們家五口,另外獨生子女還能多算一人,到時候會有1000多萬元補償款。”
拆遷補償算是一筆鉅款,如何去花就是一個需要全家討論的大事了。徐葉説:“我是老股民了,原來是想全部拿現金來炒股,但父母不同意,他們想要一套回遷安置房,還想和原先的村民繼續做鄰居。所以,到時候會先滿足父母心願,餘下的補償款再拿去炒股。”
2008年,徐葉就已經搬出六堡,安家在濱江,用他的話來説:“年輕人大多成家後搬出去,五、六、七堡一帶這些年住的主要還是租房的外來人員。”
據了解,目前五堡社區住戶丈量工作已全部完成,六堡社區整體徵收前期準備工作也已初步完成,接著還有即將啟動的七堡和紅五月社區。這個主城區最後一塊沿江未開發地塊,未來或最先嘗到“國際化”甜頭。
俞風:5月底搬,買房迫切
可新房買不到,二手房跳漲
説起拆遷後到底買不買房,蕭山聞堰鎮山河村村民俞風一肚子無奈,“之前不知道要拆遷,上個月才通知,5月底前就得搬了,所以這陣子不得不到處看房。”
大多年輕一輩早早買了房搬出去,但對俞風來説,過去生活在背山靠江的山河村,一家六口住著四層高400多m2的“獨棟大宅”,還有前院後院,從未想過要買房。
“要早知道會拆遷,老早去買房了。去年9月以前,蕭山還能買到1萬元/m2左右的房子,今年基本要2萬元/m2以上了。我們村大多數人跟我情況類似,都是臨時要去買房子。
“拆遷”反而意味著生活品質要下降了。他給記者算了一筆賬,我們村的拆遷賠償每戶200萬元左右,以及每人可分配70多m2的安置房。但安置房交付要等好幾年,而在杭州買到一家六口的大戶型,總價都很高,而且一般住宅也不會有400多m2的面積,肯定是以前住得寬敞。”
不久前,俞風去看了位於濱江熱盤金茂府,本想狠狠心買140m2戶型,總價超過600萬元。但托了一圈關係,發現根本買不到。
他也去看了二手房,“老人家年紀大了,不願意搬太遠,所以去看了聞堰鎮上的鬱金香岸小區,一套220m2左右的排屋,一開始説440萬元,等再去談的時候跳漲到460萬元,前幾天去談的時候又變成480萬元了。”
(應採訪人要求,文中所提的吳齊、徐葉、俞風皆為化名)
[責任編輯：郭曉康]
京ICP證130248號京公網安備110102003391