北京猛藥遏制炒作學區房怪相 對各類異形房不予登記落戶

　　北京猛藥遏制炒作學區房怪相

　　對不具備實際居住意義的過道房等異形房不予登記、不予落戶、不予就近入學

　　新京報訊 （記者沙雪良）遏制炒作“過道學區房”，北京市將打出組合拳。昨晚，記者從北京市政府及相關部門獲悉，對於不具備實際居住意義的過道房、車庫房、平房一間改多間等異形房，規劃國土部門將一律不予不動産轉移登記；公安部門將一律不予落戶；教育部門將一律不給予就近入學資格。近期，相關部門還將加大相關審核力度，嚴格按照“三個一律不”執行。

　　不具實際居住意義的異形平房不登記

　　“房子是用來住的，不是用來炒的。”北京市規土委相關負責人昨晚表示，市規土委3月23日已經通知各區不動産登記中心，停止辦理不具有實際居住意義的異常形態平房（包括一間改多間、房屋面積過小、廊道、車庫、通道的申請單獨轉移登記等情形）的不動産登記手續。

　　“在學校附近的房子，是用來保障在附近居住居民的子女就學的。”市教委負責人表示，北京市嚴格依據義務教育法和北京市實施辦法規定，堅持義務教育段免試就近入學。但是，炒作“過道學區房”者不在此列。近期，市教委將聯合住建部門、公安、街道辦等多部門，加大對實際居住的審核力度。凡是並非實際居住的，一律不給予就近入學資格。

　　落戶時民警將實地走訪核查

　　針對“過道學區房”的問題，北京市公安局相關負責人昨晚表示，公安機關一直嚴格依法依規辦理戶口登記，登記戶口的房屋屬性不但應當是住宅類房屋（非商住兩用類），並且應當是能夠實際居住的；同時，辦理戶口登記的居民應當在此長期居住、生活，也就是實際在住。

　　這兩條在實際落戶過程中該如何把握？該負責人説，第一是所有權，就是要審核房屋産權證明，確定房屋是不是你的；第二審核房屋屬性，它是不是住宅；第三，對於是否能住和是否實際在住，社區民警要實地核查，判斷房子有沒有實際居住的條件，落戶人是不是實際在其中居住，比如，有床沒有？具不具備生活條件？民警要走訪鄰居，查訪一下，這個人是不是在這裡住。

　　■ 解讀

　　“三個一律不”能否取得預期效果？

　　市政府相關負責人昨日表示，北京市3·17房地産新政，並不是單獨的條文，而是十幾個政府部門的聯動，此次遏制學區房炒作的措施也充分體現了這一特點。近期，北京市有關部門將就“過道學區房”問題加強檢查力度，著重點放在購買此類住房的檢查力度。對於違反上述三方面要求的住房，一律不予登記、不予落戶、不作為入學資格，確保遏制炒作“過道學區房”之風。

　　“三個一律不”措施能否取得預期效果？首都經貿大學土地學系主任趙秀池教授昨天接受新京報記者採訪時認為，短期看會産生作用，因為“過道學區房”無法取得入學資格、無法落戶甚至都無法交易了。但是長期看，要解決炒作學區房的問題，還是要在均衡義務教育資源方面下工夫。

　　對此，市教委負責人昨晚也表示，北京市今後將在均衡義務教育資源方面持續發力。

　　■ 連結

　　10仲介門店涉“天價學區房”被停業

　　新京報訊 （記者趙實）近日，北京多部門聯合行動，查處涉及“天價學區房”地區的房地産仲介機構，10家仲介門店因涉嫌違規代理“天價學區房”等違法行為被責令停業。

　　繼3月22日關停了11家房地産仲介門店後，北京住建、發改、工商、地稅及區房管部門組成的聯合檢查組又查處了鏈家、我愛我家、中原仲介公司在西城區豐匯園等4個小區附近的10家門店。這10家門店因涉嫌“天價學區房”涉及的稅收繳納、違規代理、哄抬房價等違法違規行為，被責令停業整頓一個月。

　　聯合檢查組負責人表示，將對這些仲介門店進行進一步調查，若確認其參與“炒房”，則將採取措施重拳懲治，關停門店。