報告稱今年樓市成交預計小幅增長

　　本報訊(記者 曹政)近日,易居房地産研究院發佈報告顯示,今年全國商品房銷售面積預計增長約5%,而全國商品房成交均價也有望繼續上升,全年增幅為7%左右。

　　預測數據顯示,2016年全國商品房銷售面積可能持續小幅增長,預計全年同比增幅為5%,成交量將創歷史新高。相關研究人員分析,這主要是因為2015年商品房銷售面積同比由降轉增,復蘇還將延續一段時間;中央明確化解房地産庫存,將陸續出臺針對三四線城市去庫存的政策,同時貨幣政策和房地産政策仍將繼續放鬆,商品房成交繼續上行。

　　該報告預測,2016年25個大中城市商品住宅成交面積預計增長2%左右,這主要是因為2015年住房需求有效釋放,大增近三成,使得2016年成交量難以繼續大幅增長。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也分析,2015年,在一系列利好政策刺激下,重點一二線城市的新房和二手房交易量都出現了大幅上漲,甚至翻番,這嚴重透支了2016年的購房需求,預計今年一二線城市的樓市交易量或將回歸年度平均交易量,與2015年相比,交易量或出現10%至20%左右的回落。對於三四線城市而言,在2015年一系列利好政策刺激下,樓市仍未擺脫量價齊跌的陰霾,估計今年三四線城市量價仍將持續低迷。

　　易居研究報告稱,隨著財稅、貨幣信貸和樓市政策環境的進一步寬鬆,商品房成交量穩步增長,多數城市庫存壓力減小,供求關係改善有利於房價上漲,預計2016年全國商品房成交均價繼續上升,全年增幅為7%左右。