澳大利亞房地産熱出現降溫跡象

　　澳大利亞統計局7日公佈的數據顯示,去年底全澳新住宅建造批准量創3年來最大跌幅,遠低於此前市場的預期。分析人士認為澳大利亞的房地産熱“已經過了高峰期”。

　　據最新公佈的數據顯示,2015年11月全澳獲批新建住宅數量較上月下跌了12.7%,大大超過此前市場預期的3%的跌幅,且創下2012年以來最大跌幅。雖然備受亞洲投資者青睞的高層公寓房近年來銷售業績表現搶眼,但此前分析人士就警告這種旺盛的需求難以持續。

　　這是澳大利亞獲批新建房屋數量連續第八個月下跌,此前被認為過熱的房地産市場已開始出現降溫跡象。

　　另據此間媒體報道,澳洲聯邦銀行經濟學家埃爾德説:“維多利亞州獲批新建房屋數量下跌了令人咋舌的35.5%。(維多利亞州首府)墨爾本的新建公寓房一度存在增長過熱的風險,因此從長遠考慮這一數據回落對維多利亞州的房地産市場是有好處的。”

　　一方面房地産市場降溫讓很多擔憂房價繼續飆升的潛在購房者如釋重負,但也有經濟學家擔憂,在澳大利亞“後礦業繁榮”時期其他經濟板塊增長疲軟的情況下,近年來房地産市場一直擔當著對衝礦業蕭條、提供就業、拉動經濟的火車頭角色,一旦房地産熱潮退卻,澳大利亞整體經濟將面臨減速。

　　高盛經濟學家蒂姆·圖倍説:“澳大利亞房地産市場在近年來一直是拉動經濟增長的主力,目前這一板塊顯然開始冷卻了。鋻於除房地産市場外的內需疲弱,我們擔心2016年的經濟增長表現會再次令人失望。” 　新華社墨爾本(記者宋聃)