新年伊始濟南住宅漲價5%

　　商報濟南消息(記者張陽陽)剛剛進入2016年,省城新建住宅市場便開始了漲價的勢頭,2015年12月28日到2016年1月3日之間的一週時間裏,省城新建住宅成交均價再次超過9000元/平米,大戶型受追捧、南部住宅市場火熱成為拉高成交價的主要原因。

　　2015年11月以來,省城新房價格波動明顯,根據克而瑞房價點評網的統計,11月初,新建住宅成交均價在8500元/平米左右,但到了12月初,便上漲到了9800元/平米,一個月的時間漲幅達到15%。而12月份不少房企忙著催首付,無心賣房,造成房價開始下降,12月末下降到8646元/平米。上周則環比上漲5%,再次漲回到9000元/平米以上。

　　記者觀察發現,元旦前後,省城住宅市場僅剩幾家大型樓盤在“撐門面”,不少中小型樓盤反而進入了“休整期”。“我們這樣的樓盤賣完一批就需要休息一段時間了,地塊小,所以開發週期比較短,2015年賣的比較好,現在剩下的房源不多,也不太急著賣,不少同事都已經離職了,只剩下我們幾個在值班。”置業顧問張欣欣告訴記者,他所在的樓盤總體量不過20萬平米,由於公司的另一塊土地過了春節才會開發,因此他們在春節之前有很長的一段時間“休息”。

　　數據顯示,上周,濟南僅有4家樓盤銷售住宅超過百套,僅有兩家銷售額過億元,這兩家樓盤總體量均在百萬平米以上,連續不斷地開發讓這幾家樓盤在元旦期間也人氣爆棚。

　　值得注意的是,目前銷售成績較好的樓盤多位於省城南部,位於二環南路的一家大型樓盤上周成交了233套住宅,與去年的旺季相比也不遑多讓,銷售額更是達到2.6億元,平均每套房子能賣到111.6萬元。

　　房子總價高,代表著面積大或單價貴,而從近期省城銷售的住宅來看,大部分住宅都同時符合這兩項條件。據統計,上周成交的住宅中,超過7成面積在90-144平米之間,其中大部分為120-144平米之間的三室戶型和四室戶型。