上海易居房地産研究院副院長 楊紅旭
日前,楊紅旭擬文表示,雖然其短期看淡,但反對近期甚囂塵上的崩盤論。按照國際規律,如果一個市場的房市崩盤了,房價將整體性下跌超過30%,甚至超過50%;下跌時間一般會超過2-3年,甚至是5年。而這次我國樓市的波動和調整,仍屬於短週期性質的降溫,而非長週期性質的崩盤。這次調整的幅度不會特別大,調整的時間也不會特別長。另外,我國經濟和樓市的區域差異很大,不同城市的調整時間和幅度也存在明顯差異。一般而言,庫存壓力小的一線和部分二線城市調整時間短,而庫存壓力大的三四線城市則時間會長些。
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