二手房業主“抱團”抬價 這個一線城市多樓盤猛漲幾十萬

　　二手房業主“抱團”抬價，這個一線城市多個樓盤猛漲幾十萬？！官方緊急出手…

　　近日，深圳一些住宅小區的業主通過微信群發佈集體漲價言論，惡意炒作二手房價，在網路上引發了不小的關注。

　　隨著事件的不斷發酵，二手房業主“抱團”抬價已經從最初的南山區個別樓盤，逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華等多個區域的多個樓盤。

　　近日，一份深圳某小區業主管理組發佈的《告全體業主書》在網上流傳。內容顯示，有部分業主號召小區業主集體漲價，並出最低掛牌價，上不封頂，以此抬高小區整體價格。隨後，房産仲介平臺顯示，該小區掛牌價格紛紛整體上調。

　　深圳某地産公司仲介人員：大概一週前，普遍一些業主，價格都已經有所上調，幅度在3000元-5000元每平方米，總價大概是漲了30萬元-50萬元。

　　羅女士今年以來就一直在深圳看房，但兩個多星期內，連續看了多套房後，業主們眾口一詞，均表示“價格需要再談談”。

　　深圳市民 羅女士：我之前看的房子大概是400萬元左右，我就想馬上簽約，但業主就開始拖延，找了幾個仲介聯繫他，都聯繫不上，後來聯繫上了，就説要加價。

　　羅女士的遭遇並非個案，記者了解到，近期深圳陸續出現了在業主群呼籲集體“控盤”抬拉掛牌價的行為。深圳灣附近的某高端樓盤也被曝出小區業主在聯合抬拉報價。記者走訪發現，出現此類現象的樓盤大多具備區位或學位上的優勢，房源相對緊俏。

　　中國城市經濟專家委員會副主任 宋丁：如果這種現象不加遏制，我覺得可能會波及到深圳的很多小區，就是連片了，那個情況就非常危險了。

　　針對部分小區業主集體“控盤”哄抬房價的行為，深圳市住建局在昨天發佈通告，表示將嚴厲打擊捏造虛假事實、散佈虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為，目前涉事樓盤的網簽手續均已被叫停。

　　針對相關小區的個別業主發佈集體漲價言論一事，寶安區住房和建設局已于12月17日約談相關當事人。12月18日午間，深圳市住建局發文通報稱，捏造虛假事實、散佈虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為，涉嫌違法違規，已停止辦理涉事樓盤網簽手續。

　　深圳市住房和建設局房地産業處處長 李東：如果有業主非要網簽，必須到我們的區住建部門簽訂一個風險知曉書。而且我們還要求仲介機構不允許代理這些經過惡意抬價的小區的樓盤。最後對那些參與哄抬房價惡意炒作的業主，一經查實，我們要把他移交公安機關去處理。

　　19日上午，記者在房産仲介平臺查詢發現，此前網上被熱議的多個“哄抬”房價的樓盤如今已沒有掛牌顯示房源。大部分區域的二手房當前價格穩定，目前掛牌價較上半年上漲有限。

　　深圳市房地産研究中心主任 王鋒：深圳市住建局出臺了五項管理的措施，對於短期遏制住這種惡意的抬價炒作，還是起到很重要作用。但是從長久來看，還是要加強長效機制的建設，從根源上來解決二手房市場存在的問題。