CBD，吸引外企顯魅力

　　外企總數連續兩年超萬家、跨國公司地區總部達到86家、圍繞“國際化”制定3年行動計劃——近期，北京商務中心區（CBD）在擴大開放方面釋放了一系列重磅資訊。

　　以北京CBD等為代表的中國CBD建設經歷30多年快速發展，對外開放的廣度和深度明顯提升。目前，在全球17個最具吸引力的國際性商務區中，中國已佔據三席，北京CBD更是躋身前十位。

　　中國開放的大門正越開越大。未來，CBD將在擴大開放中扮演什麼樣的角色？又將如何推動中國經濟高品質發展？

　　入駐CBD外企總數不斷上升

　　“北京CBD功能區外資企業總數已連續兩年超萬家，並且數量不斷上升。”北京商務中心區管理委員會常務副主任郭亮向本報記者介紹。

　　去年7月，特斯拉宣佈已在北京CBD設立全國第一家科技創新中心，主要負責包括電動汽車及零部件、電池、儲能設備及資訊技術的研究開發等。

　　特斯拉全球副總裁任宇翔表示：“中國是全球最大的新能源汽車市場，而北京是特斯拉進入中國的首站和總部，也是特斯拉在華最大的市場之一。隨著未來中國業務的發展，特斯拉（北京）科技創新中心也會逐步擴大規模。”

　　相比特斯拉，普華永道則更早就來到北京CBD開啟了在中國的發展之路。2004年12月21日，普華永道把亞太區最大的辦公室搬到了北京CBD，在北京財富中心租用7個樓層共1.9萬平方米。

　　普華永道相關負責人對本報記者説，CBD對企業有很強的吸引力。普華永道在朝陽區建立北方總部基地，過去幾年還成功引進了普華永道亞太區精算中心，建立了註冊會計師行業/會計師事務所的博士後工作站。“我們致力於幫助跨國企業在中國市場投資和發展，協助中國企業走出去，並培養會計師人才。”

　　根據北京CBD管委會數據，截至2018年12月，CBD功能區新註冊外資企業681家，同比增加387家，增速超過130%；新設外資項目366個，新設項目引進合同外資14.62億美元；外資企業實現稅收596.57億元，佔CBD功能區總稅收的43.93%。全年認定雷諾汽車、愛思開（中國）、宜人恒業3家跨國公司總部，引進穆迪、惠譽、標普等三大國際評級機構，功能區跨國公司地區總部達到86家，佔朝陽區的70%、北京市的50%，稅收貢獻超過100億元，外資企業依然是CBD功能區經濟發展的重要支撐，北京CBD國際化程度不斷提升。

　　業內人士指出，中國的CBD自20世紀80年代規劃建設以來，發展呈現出良好態勢。通過完備、先進的基礎設施以及良好的文化氛圍、便捷的交通、舒適的工作、持續優化的營商環境，CBD吸引了大量國際資本、技術和人才。

　　根據世界商務區聯盟2017年發佈的全球商務區吸引力報告，中國入選的商務區包括北京CBD、香港中環CBD和上海陸家嘴CBD，排名分別為第9名、第13名、第14名。

　　拉近外資企業與中方的距離

　　首都經濟貿易大學日前發佈的一份以北京、上海、廣州等15個城市CBD為研究對象的CBD産業發展報告指出，CBD已成為所在城市營商環境最優區域。營造良好的營商環境，降低企業開辦成本，促進創新創業，是增加外商直接投資、吸引國內外資本流入的關鍵因素。

　　郭亮介紹，針對總部企業再投資、新設業務、新建項目等經營和投資環節，北京CBD進行“一對一”精準服務，解決總部企業發展遇到的難題。針對外資企業集中的特點，北京CBD還與歐盟、英、美、日等外資企業商協會建立橫向交流機制，依託跨國公司俱樂部、傳媒産業商會、人事人才俱樂部等平臺，促進政企交流，強化總部政策、外貿政策、服務業擴大開放政策等解讀。

　　“2018年，我們成功舉辦了第19屆北京CBD創新發展年會，8個國際城市與國際組織代表以及世界500強、跨國公司、國際知名研究機構代表參加活動，搭建了國際交往平臺；同時，依託跨國公司俱樂部，舉辦跨國公司論壇，增進國際交往與政企交往。”郭亮説。

　　入駐北京CBD國貿一期的美國奧科寧克亞太區公司事務副總裁黃志湘對記者説：“在北京的國貿CBD商圈，每天發生著很多非常高端的國際交往，這也是北京CBD比其他商圈更突出之處。在這裡，你經常會碰到一些政要、全球500強的CEO及世界明星，在會場、宴會廳、商場甚至餐廳，可能你旁邊就是這樣一位人物。這對我們政府關係和公共事務來説，是一個很好的便利。”

　　“CBD拉近了我們外企和中國政府的距離，我們能第一時間掌握經濟資訊、了解中國的社會脈動，繼而清晰做出正確決策。”黃志湘表示。

　　良好的環境為吸引和留住人才提供了有力支撐。美國芝加哥盧普區商務聯盟主席兼首席執行官邁克爾愛德華茲認為：“對於任何具有競爭力的商務區而言，最重要的始終是能夠吸引並留住人才。要實現這一關鍵目標，商務區需要具備多種品質，包括靠近市場、客戶以及合作夥伴，提供優質、經濟實惠的辦公空間，創造具有吸引力的城市環境。”

　　普華永道負責人指出，公司受惠于北京市朝陽區政府推動的優秀人才“鳳凰計劃”、應屆生落戶、企業高端人才引進、高管個稅返還等多項優惠政策。當前，普華永道在北京共有約4500名員工，每年還招聘500多名大學生入職，全國持有精算師牌照的專業人士中有很多在普華永道工作。

　　包括北京CBD在內，目前全國多地CBD都在吸引和留住人才上下功夫。深圳福田CBD設立專項資金支援企業留住核心人才，加大總部經營人才獎支援力度，企業高管可申請産業創新人才獎項目；長沙芙蓉CBD針對樓宇、駐樓企業、白領常態化開展培訓、講座等活動，讓企業、白領更有歸屬感和凝聚力；廣州天河CBD著力打造綠色CBD，實現公園、綠地、道路的生態化，推動寫字樓通過綠色環保LEED國際認證，吸引了一大批外資企業、外籍人才……

　　對標國際提高開放發展水準

　　專家指出，中國CBD建設經歷30多年快速發展甚至超常規發展，經濟增長速度和品質效益在城市經濟中處於領先地位，對外開放的廣度和深度明顯提升。但與國際一流CBD相比，目前仍然存在一定差距。

　　中國社會科學院2018年發佈的商務中心區藍皮書顯示，從發展趨勢看，國內外CBD的産業發展正日益呈現生産科技化、管理智慧化、服務精細化、結構生態化、産業融合化和産品共用化的趨勢特徵。放眼國際，全球CBD的産業結構正在發生深刻變革，如倫敦金融城向金融科技轉型、荷蘭埃因霍溫向創意産業轉型、美國曼哈頓向科技創新産業轉型、新加坡向深化金融服務轉型等。

　　郭亮表示，北京CBD將緊抓新一輪改革開放機遇，對標世界前三（倫敦金融城、紐約曼哈頓、東京丸之內），積極推進國際一流的CBD建設，打造北京對外開放高地。今年北京CBD將圍繞“國際化”開展各項工作，對標國際案例，制定《商務中心區建設三年行動計劃（2019—2021年）》，爭取用三年時間，構建起多層次多維度的國際交往空間格局。

　　“我們將積極引入成長性龍頭企業和戰略性新興産業以及德勤、佳能等符合區域發展戰略定位的跨國公司、國際組織等入駐，集中發展國際一流的現代服務業，推動樓宇經濟高品質發展，促進區域産業結構持續優化升級。同時，提供精細化的企業服務，提升‘最後一公里’的服務能力和服務品質，建設CBD企業招商服務大廳，並專項對接國內外相關平臺及資源，為企業經營提供更加專業、精準的服務。”郭亮説。

　　在普華永道看來，北京CBD正處於高速建設開發階段，其高端服務業、創新型産業正在成為北京産業增長的重要驅動力。到2020年，北京CBD有望成為亞太地區經濟運作控制中心之一，成為全球經濟資源和各類生産要素的集散基地、現代服務業的集中發展基地和經濟文化的國際交流基地。

　　從中國CBD的整體開放發展來看，中國社科院城市發展與環境研究所研究員單菁菁認為，借鑒國際相關經驗，中國CBD的發展應聚焦關鍵領域，積極培育新經濟增長點；立足更高層次，進一步深化服務業對外開放；對接國際標準，著力優化營商環境；完善激勵機制，打造高端人才集聚高地；搭建多元平臺，強化産業創新體系建設。通過多管齊下，全方位推動CBD産業轉型升級，實現經濟高品質發展。