中國銀監會原副主席:北京房價控不控 我都買不起

　　“控也好，不控也好，反正北京房子我都買不起。”正在此間舉行的博鰲亞洲論壇2017年年會上，中國銀監會原副主席蔡鄂生如是調侃。

　　眼下，中國樓市調控政策出臺之密集，力度之大，堪稱少有。2017年3月以來，已有近20個城市加入調控大軍，北京、上海等地樓市政策再次達到“史上最嚴”，廣州、石家莊等地連夜出臺新政，更有一些城市在短短幾天內連續多次調控，不斷加碼。

　　自2016年9月以來，中國已有超過35個城市出臺了110余次房地産收緊的調控措施。僅雞年春節之後，就有超過22個城市出臺了針對購房的新規新政。

　　蔡鄂生稱，房地産調控不能搞強壓強控，因為中國的房地産“已經很複雜”，不能單純從企業角度來看，而要從整個機制視之。

　　中國官方已經意識到這一問題。高層在不同場合多次強調，要加快建立和完善促進房地産市場平穩健康發展的長效機制，遏制熱點城市房價過快上漲。

　　面對高企的房價，有人主張“雞湯療法”。在他們看來，生活中不止買房，還有詩和遠方。

　　清華大學校長邱勇稱，房子在生活中的確很重要，但“一個人的一生還應該有更多更重要的追求。”

　　也有人笑而不語。面對記者“北京房價為什麼越來越高”的提問，中國國際金融股份有限公司原總裁朱雲來只是擺了擺手。

　　清華博士:若非家裏掏光積蓄 一輩子買不起北京房

　　環球時報：在北京的買房過程順利嗎？

　　李工程師：我買房的經歷都是根據實際需求隨大流買的。09博士畢業工作，需要地方住、需要結婚，就在市區買了個非學區“老破小”先有個地方落腳，12年準備要娃了住不下去了就去郊區買了套大一點的新房，16年孩子要上幼兒園準備上學了就把老破小賣了換個學區房。沒想過通過買房投資，都是到了一定的階段買了自住。

　　這裡必須強調一點，如果沒有雙方家庭掏幹積蓄的支援，參考房價上漲的速度和我收入上漲的速度，我可能一輩子買不起房了。

　　張MBA：2002年本科剛畢業兩個月的時候就在市裏買了第一套房子，那個時候房價還是很便宜的，兩三千、三四千就能買到。2010年孩子出生了，我們很想買但是那時候也沒有什麼儲蓄，隨著後來房子一直在漲，也沒有機會去買，收入增加的速度完全趕不上房價和CPI(居民消費價格指數)的增長速度。

　　當然也有想過把房子賣掉換學區房，但是我選擇了另外一條路，2014年房價算是有個拐點，所以我就買了第二套，當時搞經濟研究的老師和同學建議我們可以在通州投資，隨著市政府東遷，這一套是作為了“投資+學區+養老”的考慮。

　　後來，很幸運地第一套房也成了學區房，目前為止第一套房子應該漲了15倍，第二套應該漲了三倍。

　　這一輪的漲價對我本人目前來説有正面的影響，我的房産是在增值的。但是它們都是不能流動的，也不會讓我的生活更加寬裕、自由，是一種負債。