人大代表：房價大起大落對社會每一方都是傷害

　　讓廣大人民群眾住有所居(民生連線民聲線上)

　　四川省住建廳廳長何健代表

　　泰禾集團董事長黃其森委員

　　上海社科院研究員張泓銘委員

　　“漲得太快了，再不買，就更買不起了。”去年，在北京“漂”了8年的國企職工陳浩終於成了有房一族。他買的二手兩居室位於東四環外，有80多平方米，單價已從前一年的5萬多元漲到了7萬元。陳浩夫婦的父母為了支援他們買房，東挪西借湊了150多萬元。陳浩説：“買完房，總算松了口氣，但也真是‘壓力山大’。在我老家承德，這些錢能買好幾套別墅呢。”

　　長安居，大不易。2013年結婚以來，陳浩夫婦一直租房，也一直關注著房價走勢。他覺得，雖然從租售比來講，租房比買房划算，但手裏有房肯定更踏實些，再説，房子未來基本都會升值，“可是左等右等，等來的卻還是漲。但願今後幾年市場能穩住，以後也能換得起再大點的房子……”

　　住房，與每個人息息相關；房價，讓老百姓牽腸挂肚。2016年，我國部分城市的房價先是坐上“過山車”，隨後又及時踩下了“急剎車”，市場最終回歸平穩。社會各界都關心，今後幾年房地産市場能夠平穩運作嗎？老百姓住有所居的夢想該如何實現？

　　房價大起大落，對社會每一方都是傷害

　　“房價大起大落，對社會上每一方都是傷害。”何健認為，去年一些城市出臺的限購、限貸等調控措施效果明顯，把房價過快上漲的勢頭很快壓下去了，達到了預期目的，“事實證明，中央的判斷和決策是完全正確的。”

　　“目前一線和二線熱點城市的限購、限貸政策仍會持續較長時間。”黃其森判斷，今後兩年將是房地産市場平穩發展之年，也不排除局部城市房價會出現下跌，回歸合理水準。

　　“在相關制度沒有完善之前，對房價過快上漲還是不能掉以輕心。”張泓銘分析道，當前我國房地産市場的泡沫猶在，部分城市泡沫水準已接近臨界點，加上土地、財稅、金融等方面基礎性制度尚未完全理順，市場調控的長效機制尚未全部建立，消費者對市場看漲的預期尚未回歸理性，市場波動威脅依然存在，“不過，只要把樓市穩定作為首要任務來抓，基本不會出現大起大落。對此，我們也要有足夠的信心。”