臺灣4月房租指數創新高 南部年增1.73%漲幅最高
2022-05-16 10:35:00
來源：中國新聞網
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中新網5月13日電 據臺灣“中央社”報道，臺當局“主計總處”統計，今年4月消費者物價房租類指數為105.70，再創歷史新高，年增率達1.22%。四大區域中，又以南部年增1.73%居冠，成為全臺房租漲幅最高區域。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近期房價明顯走揚，銀行核貸趨嚴、“央行”升息，買方在購屋門檻加高下選擇以租代買，因此市場租屋需求仍高，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，也帶動租金持續攀升。
觀察全臺四大區域4月房租指數年增率，除漲幅最高的南部外，其餘依序為東部1.57%、中部1.16%、北部1.05%。
郎美囡指出，南部的高雄市、臺南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣近年房價在科學園區、資金潮涌入等影響下拉升顯著，帶動房租上揚力道強于其他區；至於北部則因雙北房價、租金已在高檔，成長幅度相對有限。
住商不動産企劃研究室資深經理徐佳馨指出，房價漲、租屋市場供需失衡推升房租水準，當局雖力推打炒房政策企圖壓制房價，但通貨膨脹及營建成本、工資雙漲等大環境因素讓房價欲低不易，且“央行”可能繼續升息，購屋及持有成本增加，轉嫁至租金的機會高，租金水位更難下調。
[責任編輯：李丹]
