臺灣房市現“三高” 業內人士:價格殺戮戰快引爆

2018年11月07日 07:27:00來源:台灣網

  台灣網11月7日訊 據臺灣“中時電子報”報道,國際房地産顧問公司戴德梁行總經理顏炳立示警,最後一季臺灣房地産市場將呈現“三高”現象,包括使用執照核發10年新高、建照核發10年第三高、余屋量創8年新高。他預期,最快在最後一季、最慢明年開春就會引爆房價殺戮戰。

  顏炳立在《顏炳立市場觀點》專欄中指出,使用執照的核發,代表未來2~3年蓋的房屋現已完工上市,建照的核發,則是為了供應未來2~3年幾萬戶的量,余屋量是完工前早已存留在市場的,但看到的買方需求卻是步步下滑,負擔得起的人是越來越少了,加上中美貿易戰等變數,皆對未來資金投資市場投下了不確定的因素。

  顏炳立分析指出,目前房市成交金額,臺北市能接受總價2000~3000萬(新台幣,下同),新北市能接受總價為1000~2000多萬,過熱的市場應該讓它休息盤整,讓利降價,取得買賣雙方認同才有交易量,但目前任性的建商不願讓利,硬要在天冷市場裏説好熱。他説,三四年前蓋的房子如果宣稱賣得很好,真是聽聽就好,目前“等待”才是讓自用型買家可以買到合理價格方法。他認為,個人所得負擔得起的就是合理價,價格若還不到位,那就“戒急用忍”看看就好。(台灣網 娟子)

[責任編輯:郭碧娟]

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