房地産大佬放言:經濟走到今天這一步,跟房地産的減速關係非常大,房地産一旦下滑了,整個家居行業、服務業等,可能會有五六十個行業都受到影響,所以房地産應該在經濟危難之際擔負起更大的責任(6月21日 《每日經濟新聞》)。
中國經濟目前的困難局面是國際國內因素綜合的結果,主要表現在內外需求嚴重不足上。從國際因素看,美歐是影響中國外需低迷的最主要因素。這使得中國出口完全處於被動局面。外需下滑對於出口型經濟的中國影響是致命的。在外需乏力後,內需啟動又困難重重。受制于百姓收入增長緩慢、社會保障體系不健全、高物價高房價高生活成本影響,刺激消費效果欠佳。同時,由於種種原因使得高鐵等重點在建續建項目建設緩慢甚至停工停建,使得投資這駕馬車剎車太快。
上述原因是造成中國經濟目前出現困難局面的主要原因。從世界經濟情況來看,不只是中國,歐美、新興經濟體國家等大都沒有完全從金融危機中走出,卻又陷入歐債危機的困境之中,整個全球經濟都處於不景氣之中,而非只是中國。
一年多來最嚴厲的房地産調控不能説對經濟影響一點沒有。但是,“經濟走到今天這一步”主要因素並不是房地産調控。況且,長期以來我國經濟過分依賴房地産拉動,是促進了經濟發展,推高了增速。但是,這種拉動是泡沫式的,泡沫破滅造成的經濟金融風險危害性是巨大和不可想像的。同時,為了一個GDP增速而不斷盲目發展房地産,畸形推高房價,背後犧牲的是普通百姓的利益,犧牲的是民生大計。一個高房價不僅給經濟金融帶來風險,而且已經制約和打壓民生,甚至正在影響社會穩定。因此,我們需要的經濟增速是實實在在無水分無泡沫的增速,我們不需要房地産泡沫推高的速度。寧可經濟增速慢一些,也不能再把經濟寄託于房地産泡沫式發展上。這也是轉變經濟發展方式的重要內容之一。
房地産支柱論既荒謬又危害大。把房地産當做支柱産業,既無限度侵害土地等資源,侵蝕13億人口的口糧,又推高城市房價,給市民造成住有所居的巨大壓力,既坑農民又害市民。綜觀世界所有經濟金融危機,其導火索都是對房地産及涉房産品放縱導致的。2008年金融危機的導火索就是美國的次級房貸産品危機引爆的。13億人口大國的中國,人多地少經不起房地産對土地的竭澤而漁,更經不起房地産泡沫引發的經濟金融風險。
因此,可以斷定房地産大佬放言,要為經濟擔更大責任的意圖在於要求徹底放鬆房地産調控,使得房地産調控重蹈覆轍。目前,房地産大佬們真正想擔當更大責任的話,應該為房地産調控擔當更大責任,這才是真正為中國經濟和百姓著想。(余豐慧 原題：讓房産擔起更大責任是別有用心)
