富士康入駐，鄭州航空港商業需求飆升

　　鄭州哪個地方的商鋪租金飆升得最快？也許應該是航空港——從去年的每平方米每月20元漲到如今的200多元。富士康入駐，引發了該區域商業需求的急速增長。

　　生意火爆不火爆？商鋪租金已漲了10多倍

　　上週日下午快6點時，鄭州航空港區保稅北路上，不少姑娘小夥兒從鄭州富士康科技園大門走出來，到馬路邊的簡易小店內吃飯。“特別盼望這裡能有逛街的地方。”陪女朋友一起吃麻辣燙的一位小夥子笑著告訴記者。

　　富士康入駐航空港區後，迅速帶來了10萬滾滾人流，也帶來了令人心動的商機。路邊小水果攤、饸饹面等小吃店、網吧等休閒場所，一到富士康員工下班時間，都人潮洶湧。

　　“生意火爆不火爆，看看租金就知道了。”沃金商業廣場一位負責人告訴記者，去年年初，鄭州航空港區的商鋪租金每平方米每月才20元，今年年初達到100元，現在有的能達到約280元。不少在富士康深圳廠區附近做生意的人，都紛紛到鄭州航空港區尋找新商機。

　　沃金商業廣場與富士康科技園隔路相望，是距離富士康最近的生活配套項目。該項目定位於“富士康員工的一站式生活廣場”，商業面積達10萬平方米，集購物、娛樂、休閒于一體。目前該項目尚在建設中，已經有不少富士康員工在打聽這裡將來會有哪些好吃的、好玩的。

　　人口急劇增加，百萬消費人群將形成一個穩定的消費商圈

　　驅車行走在鄭州航空港區，到處是忙碌工作的塔吊、拔地而起的樓盤。除了富士康及其配套企業，惠普等一批世界名企也擬入駐。根據鄭州市規劃，到2020年，鄭州航空港區域總人口75萬人。未來，在該區域工作和生活的人口將達到150萬人。

　　按照商界通行的每人平均零售商業面積指標，150萬人口的鄭州航空港區需要80萬到200萬平方米的商業物業面積，才能滿足區域內的商業需求。

　　在鄭州航空港區，除了沃金商業廣場，裕鴻世界港、豫康新城等項目，已經在這片暫時的商業荒蕪地開始“掘金”之旅了。比如，裕鴻世界港要建一個約11萬平方米的五星級酒店，酒店北側還要建一個16萬平方米的商業廣場。

　　“隨著越來越多商業面積的釋放，航空港區的商鋪租金屆時未必還能保持在每平方米每月280元的高位，但這個區域的投資前景依然非常值得期待。”鄭州一位熱衷商鋪的投資客實地考察後，這樣告訴記者。

　　“商業第一重要的是人口。”上海貝茲投資管理髮展有限公司一位高管説，富士康的到來，讓航空港區人口急劇增加，並將迅速形成一個非常穩定的消費商圈，未來百萬消費人群形成的財富能量更是不可低估。（記者 王魯峰 韓曉莉）