任志強：樓市未全面回暖 大跌亦不可能

任志強

　　由於直言不諱地批評房地産政策和堅定地看漲，華遠集團董事長任志強被稱為“任大炮”。昨日，來漢參加“陽光100‘新階堂’産品發佈會暨從新走向未來高端對話”活動的任志強，雖然仍認同“指望房價大跌是一廂情願”，但也坦言，“金九銀十”成交量的上揚，不會刺激房價的大漲。

　　昨日論壇一開場，同樣是國內地産界大佬的陽光100總裁易小迪，主動避開了房價的話題。他説“房價問題就讓任志強先生來談吧。”一語道出了“任大炮”在房地産界的江湖地位。

　　昨日，任志強説，近段時間國內許多城市熱炒的“回暖”，只是成交量的環比上升，並沒有回到去年的高成交量水準上。任志強説，成交量的上升，正是開發商“從了”調控、主動降價的結果。

　　他反覆強調“金九銀十不是價格的上升，是價格向下調整後成交量的上升。”他認為，目前還不能説樓市全面回暖，只能説是“解凍”，因為成交量同比去年還是有很大幅度的下降，不排除市場會二次探底。

　　易小迪也認為，近期銷量的上漲很難帶來價格的上漲，而且開發商銷售壓力很大，降價促銷是必然的。“有人説房價會跌30%，甚至有人説是60%，這是一廂情願”。任志強説，只要經濟高速發展，房價就不會暴跌。

　　任志強説，目前政府不會也不應該再出臺新的調控政策。從武漢來看，它不屬於房價過快上漲、供應緊張的地區，也就是説武漢不在調控範圍之內。武漢目前到處在修建市政配套設施，加上大力吸引人才回流，肯定會促進房地産的需求增長。