新年伊始，股市並沒有出現開門紅，市場的大幅震蕩讓投資者感到失望。主要原因包括，新股發行馬不停蹄地分流二級市場資金；央行票據利率及存款準備金率意外上升，引發市場對資金供給的擔憂。另外值得注意的是，作為拉動經濟復蘇的重要支柱，房地産行業遭遇密集的政策調控，如物業稅的試點範圍擴大，第二套房首付提高等等。

　　從供需基本面來看，房地産業今年將會趨向平衡。去年中期以來，在政策刺激下，樓市迅速回暖，住房建設投資也大幅增長。通常房産建設的週期是9至12個月，這意味著在今年中期左右新房的供應會有放量，從而有效地緩解樓市供需緊張局面。而政府出臺的一系列調控政策，也對房價起到抑製作用。需求方面，去年房價大漲之後，普通購房者的承受能力減弱，經濟學家預測今年央行可能加息，這將提高貸款成本。

　　從以上情況可以看出，今年的房産投資可能不會像去年那麼紅火，但也不必過於悲觀。因為一系列的房産調控政策的出發點並非要“打壓市場”。眾所週知，當前經濟復蘇的基礎仍不牢固，基建投資的貢獻是最大的。而調控政策的意圖更可能是讓房價平穩或者小幅波動。

　　在政策不確定性加大、市場波動劇烈的背景下，投資者要想在防震的同時掘金，應高舉分散投資的大旗，尋找不同類型的投資目標，做好資産組合。如果投資物業，不宜過於集中在一線大城市，因為二、三線城市的城鎮化程度較低，可以利用的土地資源更充足，因此潛力可能更大一些，其房價也會受到支撐。

　　銀行理財産品的設計靈活，可以選擇到期完全保本或部分保本，是防震的好選擇。一些投資亞洲和中國地區的結構性産品，針對目前市場震蕩明顯加大的情況，設計出了先進的牛熊雙贏策略，即只要市場跌幅在一定程度之內，以及重新上漲的時候，都有機會獲利。

　　債券一向是投資的避風港，雖然受到了加息預期的負面影響，但亞洲和整個新興市場有望繼續引領全球經濟復蘇，亞洲新興市場的債券利率相對較高，且受益於本地貨幣的升值，可以兼顧到投資的穩定性和收益性。東亞銀行(中國)財富管理部