香港特區政府官員希望樓市新措施降低市場風險

2013-02-25 10:49     來源:新華網     編輯:王君飛

  香港特區政府財經事務及庫務局局長陳家強23日表示,特區政府因應物業市場變化而推出的新措施,目的是保持樓市健康穩定的發展環境,希望能夠降低樓市的亢奮情緒。

  陳家強23日會見傳媒時表示,去年10月推出買家印花稅和加強額外印花稅的措施是成功的,除了減少買賣外,亦大大舒緩了豪宅及大型樓宇價格的升幅。

  陳家強説,近期當局看到中小型樓宇價格的升幅明顯增加,不排除有很多投資或置業的活動轉移到此市場,所以這次推出新一輪的措施,主要是增加整體市場的交易成本,同時希望照顧真正有置業需要的人士。

  陳家強表示,現時市場有預期,可能是因為供應短缺,亦可能是因為利率很低導致,這預期正主導市場出現亢奮的跡象。所以特區政府要控制、改變這預期,從而令市場重拾健康發展的環境。

  他説,措施推出後,自然會令交投放緩,無論是買方或賣方都會觀望市場變化。這次增加交易成本一定會影響一些投資者,當局會繼續評估市場發展,考慮今後的部署。

  同日,特區政府運輸及房屋局局長張炳良表示,特區政府有決心、有計劃、持續穩步地增加供應。張炳良還表示,週邊的經濟環境仍會有許多變數,關於利息方面,許多專家都同意,到某一階段定會回升,所以每位希望置業的市民都需要謹慎決策,作出明智選擇。

  特區政府22日宣佈推出兩項樓市需求管理措施,包括提高買賣印花稅稅率至最高為交易額的8.5%,和非住宅物業買賣在簽訂買賣協議後,便須繳付印花稅。香港永久性居民購買住宅物業,在簽署買賣協議時並沒有擁有其他香港住宅物業,可獲豁免繳付新增的稅率。(記者 張天國)

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