鑫苑置業三季報出爐：凈利同比增44.8% 穩步釋放增長紅利

　　中新網11月16日電 日前，鑫苑置業發佈未經審計的2018財年三季報。相關數據顯示，鑫苑置業2018年三季度總收入5.95億美元，同比增長23.4%，較2018年二季度環比增長逾六成。在凈利潤方面，鑫苑三季度數值為2390萬美元，同比增長44.8%，去年同期該數值為1650萬美元。

　　業績增長的背後，主要得益於鑫苑合理的城市佈局與優秀的運營能力。鑫苑相關負責人表示：“房地産市場持續承壓，未來具有不確定性，考驗著房企的經營水準。鑫苑位於二線城市優越位置的項目和強大的營運執行力，我們有能力抵消市場的不確定性，確保業績穩健上行。”

　　數據顯示，鑫苑置業今年第三季度的總收入為5.95億美元，較2017年同期的4.82億美元增加23.4%，比2018年二季度的3.558億美元增長67.4%。

　　此外，第三季度的凈利潤為2,390萬美元，較2017年同期1,650萬美元增長44.8%。

　　“我們在三季度開始了四個項目的預售，大多集中在住房需求依然強勁的二線城市。預售項目分別是長沙芙蓉鑫家、成都？鑫苑城一期、昆山鑫宇嘉苑和滎陽名家四期。”鑫苑相關負責人在闡述三季報數據向好原因時解釋道，“與此同時，我們還戰略收購了大連國際健康科技小鎮，進一步提升土地儲備的同時也打開了中國東北地區的潛在市場。為我們的長遠發展提供了保障。”

　　數據顯示，上述四個項目合計佔總銷售面積的37.2% 。鑫苑三季報顯示，目前其在售樓盤項目總數超過30個，項目均位於一二線城市以及重點省會城市，預期這些項目仍將保持穩定增長。

　　注意到，截至2018年9月30日，鑫苑銷售中及規劃中項目的可售總面積合計約為5,874,300平方米，為業績增長注入可持續性動力。

　　成都鑫苑城領跑城西市場 

　　業界傳統“金九銀十”在今年陷入寒潮，鑫苑逆市給樓市帶來了一抹亮色。在三季度預售的四個項目中，成都鑫苑城一期的銷售成績尤為突出。

　　9月份，由鑫苑首批推出268套房源的鑫苑城一期，逆市熱銷，全部售罄，最終實現了3.2億元的銷售業績，在同城地産項目中位居前列。

　　成都鑫苑城位於成都市政府在城西重點規劃打造的高端生態居住區——蜀都新城的核心位置，坐擁郫都區中軸線繁華地帶，項目自帶配套10萬方大型集中商業綜合體，未來將成為整個郫都區中心。同時，成都鑫苑城還擁有成熟的 “三橫五縱雙鐵”的立體交通網路。

　　除了交通、商業、教育、醫療一系列生活必備的配套外，成都鑫苑城坐擁得天獨厚的人文、自然環境資源。周邊被兩大水系(摸底河、沱江河)、3大公園(創智公園、知識公園、杜鵑公園)環抱，形成一個絕佳的天然綠色氧吧，為居民提供優質自然環境的同時也將成為日常休閒的絕佳去處。

　　在“金九”取得3.2億銷售業績後，成都鑫苑城一期在“銀十”二度發力，銷售成績超過3.5億元，繼續領跑成都城西市場。

　　對實現四季度收入增長持樂觀態度 

　　據此前鑫苑置業公佈的財報顯示，2018年上半年鑫苑實現合同銷售額65億元，符合預期。

　　一二線城市是鑫苑業績的核心來源。2018年上半年，一二線城市的收入合計佔比超過90%。

　　業績強勁增長的背後，鑫苑繼續增加一二線城市土地儲備。上半年，鑫苑新增土儲140萬平米，新增貨值179億元人民幣，新獲土地均位於新一線城市以及重點省會城市。

　　按此測算，鑫苑累計土儲接近600萬平米，對應貨值約840億元。

　　在預測未來鑫苑的發展時，鑫苑相關負責人表示：“我們對實現四季度合同銷售和收入增長持樂觀態度。我們將堅持既定的發展戰略，即重點推進一線、二線城市項目。強大的執行力為我實現四季度經營目標提供了重要保障。”