4月北京二手房掛牌價下跌 "豪宅"降價5次還沒賣掉

　　“我也不願意降，不是沒辦法嘛。”在北京天通苑東區有一套200平方米“豪宅”的趙先生最近又下調了價格，這已是今年春節後他第5次降價了，目前的報價是330萬元。類似趙先生的情況並不是個別的，根據鏈家地産的監測，4月份北京全市新增房源掛牌價環比下降2.2%，掛牌價下調比例達到87.57%。北晚

　　10年前，家住海淀五道口的趙先生為了實現“豪宅夢”，在天通苑買了這套200平方米左右的大戶型，並且豪華裝修了一把。

　　“現在孩子上初中了，學習緊，沒時間玩了，這套房就一直空著。另外，如果孩子中考成績不理想，我們打算讓孩子去國外上高中，這就需要錢呀，家裏就想把這套房賣了。”趙先生介紹。房子是去年7月份挂出來的，那時候天通苑小戶型的成交價已經25000元了，但大戶型因為稅高，成交價就在16000元左右。趙先生不著急賣，就取了一個中間價：21000元，總價430萬元。“能賣就賣，不能賣就先挂著，房價肯定越漲越高，總能賣出去。”這是趙先生當時的想法。

　　“最初，真正看房的人就不多，仲介倒是來了不少。”這讓趙先生一開始就覺得不是什麼好兆頭，但因為存在僥倖心理：“萬一能賣出去呢”，就一直扛著沒降。扛到今年2月的春節，趙先生有些扛不住了：“這半年，就沒人看房，而且也沒有一點兒漲的意思。”

　　於是，春節後，趙先生把價格調到了400萬元，但還是沒人看。380萬元，370萬元，350萬元，趙先生以半個月一調的頻率開始降價。

　　“現在的330萬元，和去年4月、5月的成交價差不多。我不會再輕易降了。”趙先生嘴上這麼説，但心裏也有些著急。下半年，孩子就上初三了，如果高中出國讀書，房子還真要趕緊賣出去。