呼和浩特:房地産供需基本持衡 “剛需”為購房主力

　　記者近日通過採訪了解到，內蒙古自治區呼和浩特市房地産市場整體形勢良好，供需基本持衡，購房者以剛需為主。此外，部分高端樓盤遇“冷”，學區房較受歡迎。

　　“維多利·摩爾城”位於呼和浩特市核心區，屬於較高端的樓盤。銷售人員告訴記者，此樓盤2013年3月開盤的精裝公寓均價為12800元／平方米，目前僅銷售五六十套。同樣遇“冷”的還有位於呼和浩特中山東路路段的一家樓盤，記者在此樓盤的售樓部未見顧客，只有稀落的幾名售樓人員。當記者問及銷售情況，一名銷售人員冷著臉説：“不怎麼樣！”

　　與核心區高端房産遇“冷”形成鮮明對比的是，不少主打學區房的樓盤銷售火爆。在呼和浩特市金橋開發區一家主打學區房的售樓部，記者看到，不時有前來諮詢購房的市民。銷售人員王軍告訴記者，此項目均價為7800元／平方米，主要面向剛需群體，自開盤至今已賣出300套，目前銷售情況很好。“購房群體中，呼和浩特市民佔八成以上，大部分是為了孩子唸書。”王軍説。

　　眾新家園同樣主打學區房，2012年10月份開盤，均價5000元／平方米，目前售出約有80%。由於正對北京四中呼和浩特分校，此項目的房子也是“皇帝的女兒不愁嫁”。“我們的項目根本不用打廣告，因為對面就是北京四中，銷售情況很好，目前購房者還是以呼和浩特市民為主。”眾新家園售樓部的一位銷售人員説。

　　在位於金川開發區金海路附近的一家售樓部，銷售人員田宇告訴記者，此樓盤去年7月份開盤，均價為5000元／平方米。目前銷售出去的房屋約佔五成，多是呼和浩特市及周邊旗縣的居民購買，剛需約佔90%。

　　呼和浩特萬達廣場投資有限公司置業顧問丁鑫告訴記者，根據他市場調研的結果，呼和浩特房地産市場供需較為平衡。住宅的銷售群體以剛需為主，其中，企事業單位的新進大學生和從農村考過來的大學生約佔五成。

　　業內人士指出，目前呼和浩特房地産市場雖無泡沫，但已經出現泡沫跡象。此外，城市建設“攤大餅”的現象依然存在，應注重科學規劃城市建設，同時兼具民族特色。(記者董璐、邵琨)