北京市去年提出的房地産調控政策總體來説效果不錯，完全實現了“穩中有降”的房價控制目標。北京將堅決貫徹中央決策部署，繼續執行限購政策，促進房價合理回歸，保證房地産市場健康發展。
今年年初測算的數據顯示，新購房者中91.3%為剛性需求，可以説投資投機性需求完全被抑制，住宅的居住基本屬性得到體現。因此限購是一個長期的過程。
——市住建委主任楊斌
今年將有4萬戶保障房輪候家庭，通過公開搖號配租配售到保障房。
市住建委主任楊斌昨天做客城市服務管理廣播“市民對話一把手”節目時表示，目前北京還有13萬多戶保障房的輪候家庭，北京將力爭用兩到三年的時間全部配租配售完上述輪候家庭。
兩三年解決13萬戶家庭住房
“北京保障房的建設力度很大，但我們怎麼還沒搖上？”這是不少保障房輪候家庭關心的問題。
對此，楊斌表示，到目前為止，全市獲得保障房備案資格的共有27萬戶家庭，已經解決了14萬戶，還有13萬戶家庭正在輪候，其中有7萬戶是限價房輪候家庭，北京將力爭在未來兩到三年內解決這13萬戶保障房輪候家庭的配租配售。而且從北京市保障房總的建設規模來看，完全能滿足輪候家庭的需求。
楊斌介紹説，今年北京有4萬套保障房用於公開搖號，比去年增加了6000套。到目前為止，4萬套保障房配租配售的任務已經下達到各區縣。
保障房力爭年內竣工10萬套
根據年初計劃，北京今年將開工建設16萬套保障房、竣工7萬套。
楊斌昨天説，到目前為止，除了東城、西城和石景山區還沒有完全落實具體項目外，其餘各區縣已經基本確定了保障房選址和用地。今年一季度保障房要落實建設用地，二季度將加緊辦理前期手續，三季度大規模開工。同時，今年計劃竣工7萬套保障房的目標也有望超額完成，將力爭年內竣工10萬套。
“而且竣工的保障房項目，市政配套要同步交用，商業配套也要安排好，讓老百姓住進去的時候，各種配套都齊全。”楊斌説。
近期不會取消限價房
“今後保障房以公租房為主，限價房是否會取消？”楊斌説，“十二五”期間北京安排建設100萬套保障房，其中50萬套是棚戶區改造等安置房，另外50萬套用於公開搖號，其中有30萬套是公租房，剩下的20萬套均為經適房、限價房這兩類銷售型保障房。
“經適房、限價房還會提供，還可以申請。從近期來看，限價房取消沒有可能性。”楊斌説。
此外，對於限價房是否會放寬準入條件的問題，楊斌表示，根據輪候制度，將優先解決現有輪候家庭的配售問題，等7萬多現有的限價房輪候家庭解決後會考慮擴面問題。
此外，對於北京是否會于近期試點房産稅，楊斌表示，房産稅試點會根據國家統一安排，目前沒有得到任何消息。
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外地人申請公租房區縣6月底前出政策
經適房封閉管理草案已擬定
外地人申請公租房的標準是社會關注的焦點。楊斌昨天表示：“實際上，現在海淀、亦莊等一些産業園區的‘人才公租房’已經對剛畢業的大學生、高科技人才開放，各區縣外地人申請公租房的政策我們也已經給出了時間限制，最遲在6月底出臺。”
經適房的封閉管理也備受關注，楊斌表示，經適房是為了解決居住困難，絕不能利用經適房獲得資産，“經適房要在保障房體系中運轉。符合標準的進來，但收入提高了，不再符合了，經適房就要由政府回購，保障其他住房還有困難的人群。”
他表示，目前經適房封閉管理政策的草案已擬定，爭取早日出臺。“肯定是新房新辦法，老房老辦法，至於新房和老房的時間怎麼界定，以及回購價格等，政策中會明確。”
