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<p> 中新網珠海1月19日電 (鄧媛雯 陳彥儒)上月底全線貫通的廣珠輕軌，標誌著“廣東兩小時生活經濟圈”初現端倪。在交通利好的推動下，執行了“限價加限購”的珠海樓市出現一波又一波熱潮。19日，記者在拱北採訪發現，曾兩度停工爛尾將近二十年的華融時代廣場認籌，吸引了數百名投資客戶前來淘盤。</p>
<p> 記者在現場看到，華融時代廣場外擺起了舞臺，安排了歌舞表演和抽獎環節，但數百名有著投資需求的客戶根本無暇理會連續的抽獎叫號，而是急匆匆走進銷售中心，圍著售樓小姐諮詢按揭事宜，有的客戶乾脆拿出自己帶來的計算器，不斷計算著不同面積的商鋪總價和投資回報率。</p>
<p> 華融時代廣場認籌推出15-50平米商鋪，40-200平米一至三房公寓。據珠海金山房産有限公司市場行銷總監葉耀明介紹，目前公寓價格在1萬5千元至3萬元人民幣一平方米，街鋪均價在16萬元一平方米左右，樓內商鋪均價5萬元一平方米，其中商鋪採用5年返租15年統一經營管理方式。</p>
<p> 一位澳門過來的投資客孫明告訴記者，自己想在這裡買一個商鋪投資，他説：“輕軌通車前，連續兩年有九千多萬出入境旅客從拱北口岸過關，這裡距關口僅僅八百米，未來的商機潛力很大。”</p>
<p> 與澳門投資客關注點不同，珠海的薛曉麗看好的則是40平方米的小戶型，她的想法是買樓能保值。</p>
<p> 據了解，位於珠海最繁華的拱北迎賓路上的華融時代廣場原名金山時代廣場，曾是珠海最負盛名的爛尾樓之一，該盤曾在1991年時獲得土地使用權，次年開始動工，但因資金不足和建設方案未確定等原因，一度停工。2006年時曾再次動工，2008年封頂，但此時因遭遇預售政策的調整和商業環境的變化，項目再次被停工，直到2010年建設方案的最後確定，並與新的投資公司合作，才于2012年2月重新“激活”。</p>
<p> 據悉，上月底全線貫通的廣珠輕軌、廣珠鐵路，在一定程度上推動了珠海樓市的熱銷，據搜房網數據監控中心監測，2012年12月住宅網簽成交837套，刷新了2012年珠海網簽成交量的最高紀錄，而當年成交量最低迷的是2月，網簽成交套數只有231套。</p>
<p> 記者走訪當地樓市發現，翹尾行情成了去年底今年初的熱門話題，與地處主城區的華融時代廣場熱銷類似，該市金灣區的時代山湖海六期在十二月中推出320多套房，均價9500元一平方米，一月內售出八成。</p>
<p> 樓市行情也帶動了當地土地市場，據了解，在去年12月3日至6日，當地接連涌現兩塊新“地王”，其中，保利地産先以17.37億元拿下珠國土儲2012-13號地，這塊成為珠海年度“地王”的土地面積近12.33萬平方米，位於珠海唐家灣，規劃為住宅、商業用地。三天后，佳譽房地産開發有限公司以8.36億元人民幣競拍價，奪得位於珠海鬥門白蕉鎮的19.8萬平住宅商業地塊，這塊溢價高達31.9%的地塊則成為珠海鬥門區“地王”。</p>
