央行調查:近七成居民認為房價高到難以接受

時間:2012-12-19 09:56   來源:新京報

  昨天央行公佈的四季度城鎮儲戶問卷調查結果顯示,2012年4季度,全國66.6%的居民認為目前房價“高,難以接受”,但有15.4%的受訪居民計劃未來3個月內出手購房。而居民房地産投資佔比由2季度的15.1%升至18.9%,在居民投資方式的選擇中上升一位。

  此份調查報告是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮儲戶進行調查後得出的。

  近七成居民認為房價高到難以接受

  經歷了幾年的房産調控,還有多少居民認為目前的房價“高,難以接受”?央行調查的數據是66.6%,這比2季降低了1.9個百分點,較年初下降1個百分點,低於去年同期6.2個百分點,顯示了房地産的調控效果。另有31.3%的居民認為“可以接受”,僅有2.1%的居民認為“令人滿意”。

  雖然如此,在銀行資金面逐步寬鬆情況下,居民預期房價上漲的佔比依舊在提高。調查顯示,對下季房價,預期上漲的居民比例為 20.4%,較上季大幅提高 8.6個百分點,較年初提高 11.3個百分點,高於去年同期10個百分點。昨天,國家統計局公佈11月房價指數,53個城市房價環比上漲,創2011年4月後新高。

  “如果以2009年樓市溫度為100度,2012年1-2月樓市陷入冰點計算,目前的樓市溫度在50度左右。”中原地産研究總監張大偉表示,如果以2009年樓市溫度為100度,2012年1-2月樓市陷入冰點計算,目前的樓市溫度在50度左右。

  張大偉認為,整體價格繼續微漲已經成為定論,在土地價格及溢價率都明顯上漲的情況下,開發商的定價也會水漲船高,而且全年計劃的提前完成使得開發商年底促銷的力度將明顯減弱,整體市場價格將依然維持平穩微漲的趨勢。

  房地産投資佔比升至18.9%

  2010年,是房地産投資在中國最火的一年,買房一夜致富的神話刺激著眾多投資者。在央行當年的儲戶居民調查中,房地産是居民投資的首選,有26.1%的受訪居民選擇此項。此後,在打擊投機性買房的調控下,房地産投資漸漸降溫。

  2012年4季度的調查顯示,在當前物價、利率及收入水準下,19.4%的居民傾向於“更多消費”,33.5%傾向於“更多投資”,47.1%傾向於“更多儲蓄”。居民偏愛的前三位投資方式依次為:“基金、理財産品”、“房地産投資”和“購買債券”,選擇這三種投資方式的居民佔比分別為22.9%、18.9%和17.5%。

  相較于2季度,房地産投資超過債券投資,成為居民投資的第二選擇,2012年1、2季度,居民投資房地産的佔比分別為15.1%、16.1%,4季度則大幅上升至18.9%。

  此外,有15.4%的受訪居民計劃未來3個月內出手購房,較年初和去年同期分別提高1.4和1.5個百分點。

  張大偉表示,目前全國主要城市的房價都已經觸底,部分城市開始出現緩慢的回升,政策一旦再有鬆動,市場可能會再次出現明顯上漲。 新京報記者 蘇曼麗

  ■ 購房者聲音

  “幸好十月咬牙買房 不然現在買不起”

  今年10月,剛需的陳先生在惠新西街買下了自己的婚房。過了兩個月,這套178萬的房子就漲到200萬。現在路過仲介公司,看見那房子標價,陳先生就覺得慶倖:“幸好10月份咬牙買了房,不然現在更買不起了。”

  陳先生一年半前就開始看房子,在2010年時他覺得買房者還有議價能力,一套房跟房東博弈了半年多。直到今年6月份,陳先生因為下手不夠快,被人加價1萬“劫和”了。陳先生感嘆到,剛需的話,看中了就趕緊下手,越等越焦慮,越等越貴。

  “北京房價不見得會漲多少,但肯定不會大跌。”基於這樣的判斷,手上有點閒錢的常女士正在準備購置第二套房。常女士在南三環擁有一套兩居室,對於上有老下有小的家庭來説並不寬敞。再買一套房,可以當作投資也可以給老人住,總比錢在手裏越來越毛好。她認為這年頭手上有錢不買房,太划不來。(記者 蘇曼麗)

編輯:王君飛

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