美國聯邦政府13日發佈報告説，儘管房利美和房地美情況有所好轉，但仍是去年監管部門的關鍵擔憂，截至去年底兩房從財政部共申請援助資金1875億美元。
美國聯邦住房金融署在當天向國會提交的年度報告中説，“兩房”2011年新擔保或持有的抵押貸款中，債務人信用評分約為750分，比2008年9月之前高出35到45分，貸款房價比率下降了5個百分點，降至約70%。“兩房”由於在次貸危機中遭遇重創，于2008年9月被美國政府接管。
報告還説，儘管“兩房”經營狀況有所改善，但2005年至2007年擔保和持有的抵押貸款給“兩房”造成持續損失，2011年“兩房”向財政部申請援助資金336億美元，高於2010年的280億美元。此外，由於使用政府援助資金需繳納高達10%的利息，這也對“兩房”造成了沉重的財務負擔，去年申請的援助資金中就有161億美元用於償付利息。
房利美和房地美是政府支援企業，幫助美國聯邦政府履行支援房地産業、援助陷入困境的貸款購房者、為二級抵押貸款市場提供穩定流動性等職能。2011年，“兩房”平均每月新擔保或持有約1000億美元抵押貸款，約佔當年新增抵押貸款總量的四分之三。
美國聯邦住房金融署負責監管房利美、房地美和12家聯邦住房貸款銀行，這些政府支援企業為美國抵押貸款市場提供約5.7萬億美元融資。(記者 王宗凱 陽建)
