12月1日恰逢珠海樓市“雙限令”滿月。記者走訪這個在中國內地率先實行“限購+限價”調控政策的城市發現，與其毗鄰的澳門人更多選擇到未納入雙限范圍的西區“搶”樓。
珠海市11月1日正式執行的“雙限令”僅限香洲主城區，規定“無購買社保和納稅的非本地居民不能在香洲買房”，而橫琴新區及舊稱“西區”的金灣區、鬥門區均未納入“限購+限價”范圍，由此造成眾多澳門人士轉戰金灣區、鬥門區購房。
記者來到位于鬥門區的西江月銷售中心，據樓盤銷售人員介紹，該盤均價8500元/平方米，11月售出近20套房，其中五六成被來自澳門的客戶買走，“而在10月中下旬時候，珠海雙限令出臺前幾天，有一位澳門客戶來到這里，一出手就買70套房，其中近半是45平方米的公寓。”
位于金灣區西湖城區的時代·山湖海項目，記者看到銷售中心門前停了20多輛小轎車，以珠澳兩地車牌居多。時代地產珠海公司營銷部經理黃凱告訴記者，“橫琴大開發及金海大橋規劃、國家級航空產業園建設等重重利好推動了西湖城區的發展。現在珠海主城區實行限購，很多澳門人都看好這里的區位優勢。”據其介紹，該盤均價9500元/平方米，11月成交42套房，有六成以上的客戶來自澳門。
智匯地產策劃公司總經理何兵分析澳門人搶購西區樓盤原因時稱，“1至9月澳門新房價43573澳門元/平方米，樓價高企造成很多澳門人選擇到珠海買房，而珠海主城區推出雙限令後，很多澳門人只能跑到珠海西區來置業。”
記者採訪發現，與澳門人搶購未納入“雙限”范圍的西區樓盤相比，珠海香洲主城區眾多樓盤預售價格較限購、限價前均有所下降，一些原本計劃“精裝修”交房的開發商改推毛坯房，位于廣珠輕軌前山站附近的“棕櫚四季”推出9280元/平方米的毛坯房，位于前山的“公園里”推出起價8500元/平方米的特價房。
針對珠海“雙限令”出臺後的樓市狀況，贏聚力地產策劃公司總監程廣平認為：“珠海樓市整體觀望氣氛濃鬱，成交量下降明顯；大部分在售樓盤採取推出特價房、毛坯房的促銷方式達到以價換量、回籠資金的目的，整體上成交單位平均價格下調約在15%至20%左右。”
針對坊間傳聞珠海“雙限令”或在元旦後解封，何兵稱：“目前限價城市不多，屬于限購的附加，所以預計限價不會太長時間。”而程廣平則持不同看法：“從全國層面來看，房地產調控政策2012年還會繼續執行，不會放松，所以珠海元旦後雙限令政策解封的可能性不大，估計只會有所微調，比如說限價的標準。”
