算賬看下半年省息貸款如何做 最多能省6萬

2009-08-14 09:52     來源:京華時報     編輯:胡珊珊
  銀監會重申二套房貸政策後,市場再次颳起銀根縮緊的“旋風”。在這樣的市場環境下,對於部分有置業升級換房需求的人群來説,如何做才能省息貸款?除了採用公積金貸款外,要突破傳統方式,採用等額本金省利息。

  通常情況下人們貸款普遍會選擇等額本息的還款方式,借款人每月償還相同的金額便於還款及合理安排收支,這種方式比較適合收入穩定的人群。

  但是在銀根縮緊,尤其是二套房貸利率嚴格執行1.1倍的政策環境下,每月還相同的金額,總體算下來利息不菲並不是很划算。建議借款人可以突破傳統,採用等額本金方式還款,雖然借款人還貸初期會感覺每月負擔較大,但隨著歸還本金的增多,利息減少的優勢就會逐漸顯現出來。從上表可以看出如購買第二套房産,貸款50萬20年期,利率上浮1.1倍後等額本金與等額本息兩種還款方式對比,採取等額本金方式還款的借款人總利息將省6萬元左右。

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