部分銀行房貸有“余糧” 槽年底放款大排隊

2012-12-14 09:00     來源:廣州日報     編輯:范樂

  網友吐槽年底放款大排隊 本報記者調查發現今年銀行房貸額度不如前兩年緊張

  專家指出,一般來説,現在申請的房貸要批下來肯定要等到明年了。由於今年年底並沒有出現“房貸大塞車”的情況,貸款者完全可以貨比三家,選擇額度充裕、放款時間快的銀行進行房貸業務。

  臨近年底,又有網友吐槽稱銀行房貸放款出現了大排隊的現象,公積金貸款方面更是慢上加慢,有的網友甚至表示自己等了半年還沒盼來放款。不過本報記者調查發現,今年房貸額度緊張的情況不如往年,不同銀行的個貸額度有松有緊,出現排隊現象也只是部分銀行的部分網點。

  案例一:

  銀行不放款 “搬家”得推遲

  王小姐3個月前購買了一套二手房,但是讓她著急的是,她所選擇的公積金+商業貸款的組合貸中,商業貸款已批下來了,但公積金貸款一直都沒有批,“現在只能眼巴巴地等著,房東説不付清房款就不讓我們搬進去。”王小姐無奈地告訴記者。

  市民陳小姐則告訴記者,她6個月前申請的公積金貸款到現在也還沒有放。記者在某大型論壇上也發現,多位網友吐槽表示臨近年底公積金放款一直沒有下來。

  另一位周先生也陷在房貸遲遲不放款的焦慮之中。據其介紹,他購買二手房時申請的是商業貸款,早在上個月便已過戶完畢,本月初便已出押,按理説,應該僅需要幾日便可以放款,但一直到現在,他都沒有等到放款的消息,非常擔心受到年底貸款“排隊”放款推遲的影響。他表示,自己已經訂好了傢具,計劃明年一月底搬家,現在看來非常懸。

  現狀:

  銀行個貸額度有松有緊

  “現在申請貸款,最早放貸也要等到明年。”昨日,某股份制銀行個人業務的相關經理告訴記者,臨近年底,申請房貸比較困難,“可以申請,但是就算是資料齊全的客戶,放款也肯定要等到明年了。”

  雖然年底貸款額度都會相對緊張一些,但和往年不同,今年並沒有像往年一樣出現各家銀行都放款難的局面。昨日,記者諮詢了多家按揭公司人士,據介紹,由於已經到年底,部分銀行的額度可能出現緊張,但是總的來説比之前兩年的額度要松,“在申請按揭貸款的時候,只要挑一下銀行,完全可以做到在正常放款時間內達到放款的目的。”

  據匯翰按揭高級客戶經理莫靜介紹,目前額度比較緊張的銀行大都是此前在房貸上“衝任務”比較激進的銀行,而此前房貸業務完成情況沒有那麼理想的,目前房貸的額度都十分充裕。記者從多家按揭公司了解到,目前中行、農行的貸款額度相對緊張,主要原因是此前這兩家銀行在二手房貸方面比較寬鬆,也是最早下調首套房貸利率的銀行,目前房貸任務完成情況較好。而工商銀行、郵儲行、平安銀行、華夏銀行、廣發銀行等多家銀行依然額度充裕,可以按時放款。

  某股份制銀行相關業務負責人告訴記者,由於年底有部分提前還款的客戶,因此該銀行的個人房貸額度也沒有出現特別緊張的態勢,“只要客戶資料齊全,我們還是按照程式在辦理,沒有出現延遲的情況。”

  在首套房貸利率上,絕大多數銀行仍堅持8.5折優惠,也有部分銀行只給所謂的“優質客戶”8.5折利率,比如交通銀行。但記者了解到,也有部分銀行的房貸已沒有太多的折扣空間,“部分優質客戶還能享受8.5折,但一般首套房都只能做9折了。” 某股份制銀行工作人員告訴記者。

  專家

  現在申請肯定要明年才能放

  匯翰按揭高級客戶經理莫靜告訴記者,現在提交貸款申請,放款肯定要等到明年。“光審批的時間就要一週左右,還要在房管局辦理歸檔抵押等,直到放款,整個流程最快也要三四個星期。”但是大部分銀行都沒有出現房貸大面積“排隊”的現象。而且即使是因為額度問題無法及時放款,也會在明年1月初進行放款。

  大源按揭負責人鄭大源也直言,如果現在提交貸款申請做快貸,才有望趕在農曆新年前放款收樓。業內人士建議,貸款者完全可以貨比三家,選擇額度充裕、放款時間快的銀行進行房貸業務。

  連結

  多項貸款利率出現上漲

  記者了解得知,目前廣州市面上不僅是房貸緊張,其他的個貸産品如消費貸款等利率也出現了上浮的趨勢。

  據了解,目前多家銀行消費類貸款根據客戶情況不同,在基準利率水準上出現上浮的態勢,大多銀行上浮範圍為10%至20%。而也有部分的股份制銀行上浮幅度達到25%至30%。

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