近幾個月，世界經濟健康狀況方面的消息可謂喜憂參半。日益臨近的美國“財政懸崖”、久拖不決的歐債危機以及中國經濟減速等風險因素令企業和消費者信心受損，全球經濟增長動能明顯不足。相比之下，令人欣慰的一抹亮色來自美國樓市。

　　今年以來的數據顯示，美國房價正在築底，投資溫和增長，樓市復蘇勢頭良好。全美房地産經紀商協會(NAR)週三(9月5日)發佈報告顯示，因供應減少，美國7月份房屋出售速度加快。有人將此視為美國樓市繼續積聚復蘇動能的最新例證。

　　與本報記者連線的瑞銀高級經濟學家安德魯凱茨認為，樓市回暖將提振美國居民信心及支出，減緩去杠桿化的速度，為內需提供支撐，對美國經濟復蘇形成利好。與此同時，鋻於近年來美國樓市在導致全球金融及經濟發生錯位中所扮演的角色，其復蘇對世界經濟的重要性也不容小覷。

　　“當然，由於主要發達經濟體國內資産負債表狀況存在差異，指望美國樓市復蘇就能帶動全球經濟的想法未免太過天真。整體來看，全球經濟和金融環境仍面臨很大挑戰。”他指出。

　　今年美國房市持續回暖

　　今年以來，來自美國房地産的好消息不斷，樓市企穩正為經濟復蘇注入持久動力。種種跡象表明，曾一度將美國經濟拖入深淵的房地産行業已呈現企穩跡象，整體行業對GDP的貢獻是正面的。

　　今年前6個月，美國新屋銷售量月平均為35.8萬套，高於去年下半年的31.3萬套和去年上半年30.1萬套的月平均值。儘管6月份成屋指數(PHSI)從5月修正後的100.7下降至6月的99.3，但依然是2010年4月以來的第三高點。通常情況下，美國房地産交易商協會成屋銷售指數(PHSI)是衡量簽約房屋動態的指標，被視為領先指標。因此有分析認為，6月數據表明美房屋銷售還將進一步上升。

　　最新情況看，雖然7月新屋開工數據不是很理想，暗示房地産市場復蘇還尚待時日，但房屋出售速度卻在加快。NAR首席經濟學家勞倫斯尤恩評論道：“由於存量下降，房屋出售速度較今年春季明顯加快，在國內大部分地區形成大致的買賣平衡。”

　　信貸市場回暖也是一大體現。美聯儲公佈的信貸數據顯示，在截至7月25日的一週內，消費者和企業貸款餘額升至7.1萬億美元，距離2008年10月的峰值僅差2.9%，創出2009年6月美國經濟衰退結束以來的新高。此外，今年前4個月新增汽車貸款升至1343億美元，較2009年同期上升了56%。

　　美國威爾斯資本管理公司首席投資策略分析師保爾森認為，銀行貸款的增加表明長達43個月的超低利率可能最終讓經濟獲得增長所需動力，防止經濟增速的進一步放緩。位於美國阿拉巴馬州的區域金融公司首席經濟學家理查德穆迪説：“當前的樓市正成為經濟中表現較好的領域之一，其正在支援經濟改善，而非之前的拖累經濟。”