（圖片來源：星島日報）

    據香港《星島日報》報道，近期香港新落成豪宅售價瘋狂飆升，巿民怨聲載道。港府消息透露，特首曾蔭權決定出招對付，並循三方面著手研究對策，包括通過金融借貸巿場壓抑豪宅巿場過度飆升；研究提高巿場透明度，對付具有誤導性的巿場資訊；同時研究優化勾地表制度，增加土地供應。

    消息人士説，港府高層正全力應對樓巿問題，並會陸續有措施推出。發展局局長林鄭月娥21日也承諾，未來數月如有需要會採取行動增加土地供應。地産建設商會21日則表示支援勾地制度，同時建議降低勾地門坎。

    據悉，有關應對樓巿問題由曾蔭權親自過問，並由財政司司長曾俊華及金管局總裁陳德霖合力處理。消息透露，日前陳德霖召見多位香港銀行高層，提出2000萬元豪宅以上的按揭要由70%降至60%，也是曾蔭權授意下進行，目的是壓抑過於瘋狂的豪宅巿場，同時還要防止金融風險。

    消息人士表示，港府高層目前正全線應對樓巿飆升問題，除了由陳德霖通過金融借貸巿場出招外，財政司司長也正密切關注目前樓巿資訊是否有誤導或扭曲問題，並循提高樓巿透明度的方面著手應對方法。

    此外，林鄭月娥也正研究優化勾地表制度問題，以增加巿場的土地供應。但消息人士強調，要增加土地供應，不一定改為定期賣地，並指出，目前一般巿民對中小型住宅的負擔能力仍然不弱，但有關單位正監察豪宅價格飆升的傳染性。未來會見到陸續有措施推出，但強調特區政府的基調仍是避免樓價大上大落。

    多名議員21日在立法會會議上關注近期樓市上升，令有意置業的市民難以負擔。林鄭月娥回應表示，自《施政報告》公佈後，引起社會對土地供應和房地産市場的討論，特區政府已聽到市民關注樓市的聲音，會小心聆聽，相關的數個政策局正統籌處理，未來幾個月一定會聽清楚有關意見，承諾在需要時會採取行動。

    林鄭月娥強調，問題要以多種手段處理，不可簡單化認為只要特區政府主動投入土地，便可以解決，即使特區政府主動增加土地供應，也未必可解決現時的住屋問題，因土地建成樓宇需時，發展鐵路上蓋項目及調整勾地政策同樣需要時間，市建局可推出的單位數量也不多，但會儘快處理推出市場。

    林鄭月娥説，樓市對市民非常重要，特區政府必須小心謹慎處理，但有很多客觀指標監察，其中置業能力的指針，顯示市民購買45平方米的單位，以按揭20年水準計算，佔收入的34%，較樓市高峰期的超過90%，甚至過去20年平均數字的52.6%，現時的供樓負擔水準皆較低。

    樓價近日備受關注，但商界則認為處理應小心從事，香港總商會消息人士指出，地産市況變化不易知道，有關單位應密切注視，但不宜操之過急有大動作，令樓市受到重大影響。