“2010年房企欲通過資本市場實現融資將變得較為困難。”這句自去年10月起便在地産圈內流傳的預言，如今看來越來越接近現實。

　　昨日，本報有關“國土部正配合證監會對部分申請IPO和再融資房企中涉及15個省市的25起涉嫌違規用地項目進行清查、並擬聯合製訂募資管理新政”的獨家報道，再一次引發市場震動。

　　事實上，自去年9月證監會將徵求國土部意見列為審核房企融資的前置程式後,上市地産商各項再融資申請的審批節奏就已經明顯放緩。

　　據記者了解，國土部本次密集核查的25個地産項目來自於部分申請IPO和有再融資計劃的地産企業。統計數據顯示，目前提出過融資計劃但尚待審批的房企約有60家，涉及金額超過千億。其中，啟動於港交所上市的內地房企即有超過20家，預計募資超過300億。

　　同時，目前兩市提出過再融資計劃但尚未通過審批的房企有41家，涉及金額達862億。從融資方式看，有蘇寧環球等33家上市房企擬增發融資687億（已剔出以資産認購增發的情況），其中金額最高者為萬科與招商地産——前者擬公開增發募資112億、後者定向增發募資56億。其次，建發股份、冠城大通與中糧地産擬配股融資81億；而首開股份、渝開發、浦東金橋等4家擬發行公司債融資65億。另有棲霞建設、嘉寶集團、福星股份等3家企業擬發行可轉債融資30億。