哈爾濱商品房市場在經歷了5、6月份的小幅上揚後，7月的成交量繼續上攻。統計數據顯示，截至7月30日，冰城商品房7月銷量達到9473套，這一數字不僅成為2012年單月成交量之最，也刷新了自哈市實施限購令以來商品房銷量的最高紀錄。
7月商品房成交量環比增近一倍
哈爾濱網上房地産的統計數據顯示，7月1日至30日，哈市商品房成交量9473套，刷新了自限購令實施以來17個月的單月成交記錄，其中11、12日的單日成交量分別達到1148和1113套。
記者在採訪中了解到，哈市商品房1-6月成交量分別為1121套、2431套、2284套、3318套、3338套、4857套，而7月上半月即成交5524套，7月成交量相當於今年前四個月成交量的總和。據新浪樂居網站的統計數據顯示，7月份哈市商品房成交均價為5494元/平方米，其中建築面積90-120平方米的戶型最受歡迎，佔當月成交量的四成左右。
在樓市成交量逐漸擴大之時，各商業銀行貸款投放也呈現出加速增長的態勢。記者從建行黑龍江分行了解到，該行7月貸款投放額度比6月增長150%。該行一位工作人員向記者介紹，從6月開始，建行即對首次購房的家庭執行基準利率9折的優惠利率，一些信用等級較好的客戶更能享受到8.5折的優惠利率。
樓盤折扣力度加大
從4月份開始，冰城各樓盤紛紛採取不同程度的降價促銷，其中以群力、哈西兩個新興區域為首的樓盤更是打出了空前的優惠價格，區域內的個別樓盤折扣甚至達到8折以下。
記者日前走訪發現，道裏區域在售、待售的近50個項目中，有近30個項目推出了優惠樓盤，其中僅群力新區的樓盤就佔據著24個席位，天鵝灣赫郡、鬱金臺都給出不同程度的優惠折扣。記者在位於群力新區的恒盛豪庭售樓處看到，該樓盤在售公寓給出7.8折的優惠，住宅也給出了9折的優惠。
在現場看盤的市民胡女士表示，群力新區的樓盤無論在環境和周邊配套上都不錯，而她更看重這一區域內樓盤的價位，“遇到這樣的價格很不容易，我打算買兩套公寓，一套留給自己住，另一套出租出去。”
同群力新區一樣，位於哈西地區的澗橋西畔、柒零捌零、壹品新境等樓盤也推出了不同程度的折扣和特價房源，壹品新境的特價房低至6200元/平米，澗橋西畔還推出了“零首付零利率”的現房房源。
成交量持續上升
冰城樓市在經歷了長達半年的緩慢回暖後，成交量終於在7月出現“井噴”。業內人士指出，8月份，冰城樓市預計仍將在剛需推動下繼續升溫。
在成交持續回暖的背景下，開發商推盤熱情大增。一位不願透露姓名的開發商表示，資金鏈緊繃的房企以大幅折扣的變相降價迎合剛需，再加上央行多次降息，商行的首套房貸八五折優惠等疊加效應對市場起到刺激作用，帶動了樓市的升溫。
業內人士表示，冰城樓市下半年仍以剛需為主，很多處於觀望過程中的潛在購房者也可能會集中在下半年集中入市，但目前較高的成交量有可能會加大房價觸底回升的可能性，建議觀望者要選擇合適的時間出手。
