畸形房價後遺症 開發商降價老業主抗議要“賠償”

　　據中國之聲《新聞縱橫》報道，樓市“金九銀十”的美夢已經破滅，開發商們只能靠優惠打折，來吸引為數不多的消費者。然而房價的滑落，卻讓很多在房價高點出手的業主，心裏極度不平衡。他們認為房子都是一樣的，憑什麼我就多掏那幾十萬塊錢？於是紛紛維權要求補償自己的損失。

　　房價的滑落，卻讓很多在房價高點出手的業主，心裏極度不平衡。他們認為房子都是一樣的，憑什麼我就多掏那幾十萬塊錢？

　　老業主打橫幅抗議降價　　

　　這個秋天，房地産價格就像落葉一般，搖搖欲墜。繼龍湖、星河灣之後，上海越來越多的房企正前仆後繼地投身降價大潮。其中，不乏綠地、中海、華潤等超大型房企，降價幅度更擴大到20%至40%。降價正在蔓延，北京通州區域的新房價格已經從2010年春季頂點時的2萬2、3一路下跌到現在的1萬5、6，有些樓盤更是爆出了1萬3的超低價位。小徐正是此輪下跌之前，在北京通州貸款買房，簽約不到一個月，房價便大幅下滑，讓他萌生了退房的想法：

　　小徐：我們去找開發商，開發商説要交10%的違約金， 10%對我們來説也是一筆不小的數目，都是東拼西湊借來的錢。

　　動輒一二十萬的違約金，讓小徐進退維谷，如今失了身價的房子成了一塊燙手的山芋。與小徐遭遇如出一轍的是，國慶節期間，杭州某樓盤以均價6500元/平米，起價5800元/平米的超低價推出特價房，而這個項目一期的價格一直保持在9300左右。這一明顯低於周邊樓盤價和一期價格的特惠房，一經推出就立即引來不少消費者的搶購。而與之成鮮明對比的是，前期購買房子的業主們卻在另一邊拉起了橫幅，抗議這一降價行為。

　　業主：我前個月剛剛買，9000多，現在一下子降到五千多，虧了三四十萬元，現在買房子又不是像買白菜那樣隨便買賣的，我們幾代人的積蓄就是買了這套房子，內心一定接受不了，我們業主一定要團結起來討一個説法。

　　鬧事維權之後品牌開發商往往讓步

　　老業主“維權”已經成為選擇降價的開發商現在最頭痛的問題。不同的開發商也採取了不同的應對策略。一些中小開發商態度相當強硬，某降價樓盤的工作人員表示，他們的銷售價格受市場影響，並不會對業主採取補償措施：

　　工作人員：現在都是根據市場的形勢走，沒有補償。

　　記者：物業費、或者車位方面不會有點優惠？

　　工作人員：不會，沒有補償。

　　而品牌開發商出於形象考慮，則會作出讓步，北京通州的華業東方玫瑰、珠江拉維、潤楓領尚幾個項目的降價促銷都曾經出現了明顯的老業主鬧事維權現象，最後的結果往往是以開發商讓利補償了結。