香港重推最後一期居屋 放寬申請資格助市民置業

　　香港東濤苑面向筲箕灣避風塘，三房單位坐擁無敵海景，一個實用面積約666平方呎的單位，售價高達328萬元，堪稱末代居屋樓王。圖片來源：文匯報

　　香港《文匯報》今日在頭條報道，香港房委會下月重推最後一期4000個剩餘居屋單位，以市價7折出售，但因應私樓樓價上升，售價平均上升約10%，由30萬元至328萬元不等。為回應市民置業困難訴求，港府將向白表申請人“送大禮”。消息人士透露，將放寬白表者的入息限額，如兩人家庭的月入上調至2.7萬元，料有10.6萬人符合申請資格，較上期增加2.5萬戶；綠白表配額比例由原來的8比2，調整至6比4。

　　房委會轄下的資助房屋小組委員會下週一將召開會議，審議售價及銷售安排，最快下月接受申請，準業主最快8月揀樓。

　　房委會共有1.6萬個剩餘居屋單位，至今已售出約1.2萬個。為回應市民置業困難訴求，香港運輸及房屋局局長鄭汝樺今年3月宣佈，建議一次過推出最後一期、即第6期約4000個剩餘居屋單位，大部分位於天水圍天頌苑及天富苑，其次是油塘油翠苑，其餘則遍佈馬鞍山、將軍澳、北區及港島東區和南區。

　　港府消息人士透露，下月推售的剩餘居屋單位，以建築面積計，平均呎價由620元至3450元不等，今期“居屋樓王”則是港島東濤苑，屋苑面向筲箕灣避風塘，三房單位坐擁無敵海景，一個實用面積約666平方呎的單位，售價高達328萬元；最便宜的屋苑則位於大澳龍軒苑，售價由約30萬元至49萬元不等。

　　樓市交投暢旺，私樓價格不斷飆升，消息人士透露，最後一期居屋的售價跟隨大市上升約10%，其中，油翠苑及天富苑單位的平均呎價較上期分別上升9.7%和15.2%。但她強調，今期居屋定價是參考今年2至4月同區私人屋苑的物業成交數據計算，儘量以“貼市價”推售，若下周獲資助房屋小組通過有關建議，最快6月接受市民申請，7月攪珠，符合資格的申請人8月可以開始揀樓。但消息人士不評論今期居屋的銷情，只預測市區的單位將較受歡迎。

　　樓市暢旺，白表申請人的入息、資産限額及綠白表比例也有所調整。消息人士表示，認為將綠白表的配額比率調整為6比4，既可協助置業困難的市民“上車”，又鼓勵綠表申請人購買居屋單位，騰出公屋單位。

　　此外，社會不少聲音，特別是年輕人認為現時置業沒有具備大量金錢繳付首期，故房委會改變按揭計算方法，建議按揭貸款與單位售價的比例由上一期的70%，改為90%，令白表申請人的入息及資産限額得到調整，二人家庭的入息限額增至2.7萬元，較上一期居屋上升17%，料有10.6萬人符合申請資格，較上期增加2.5萬戶；但資産限額就會由79萬調低至53萬元。

　　根據香港房屋委員會網站的資料，用白表申請置業資助貸款的人士必須為：1. 不屬於綠表類別的家庭或單身人士；2. 居於房委會或房屋協會轄下屋而希望從戶籍中分戶的人士；3. 房委會轄下租者置其屋計劃(租置計劃)單位業主(其申請資格與綠表申請人相同)。