對於北京、上海等城市房屋租金上漲的情況,有業內人士分析認為,畢業租房、學區房租房等住房需求增多,促進了租金的上漲。
北京市房屋出租新政執行已有一週多時間,京城的租房市場依舊火爆,房屋群租現象並未減少。針對本次房屋出租新政對市場的影響,中新網房産頻道試圖邀請中原、我愛我家等房産仲介進行解讀,但是並未如願。
另外,對於北京、上海等城市房屋租金上漲的情況,有業內人士分析認為,畢業租房、學區房租房等住房需求增多,促進了租金的上漲。
中原、我愛我家等部分仲介避談租房新政
日前,北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局聯合印發《關於公佈我市出租房屋每人平均居住面積標準等有關問題的通知》,對社會關注的群租問題首次給與明確標準界定,新標準已正式執行。為此,北京理工大學房地産研究所所長周畢文對中新網房産頻道表示,租房新政的出臺導致個人房租負擔進一步加重,房租進一步上漲,部分中小仲介的日子也將難過。
同時,中新網房産頻道就此次租房市場新政涉及的相關問題,曾邀請北京中原地産、我愛我家等房地産仲介機構進行解讀,但都並未如願。
另據了解,7月24日,北京市住建委、發改委、工商局聯合召開部署會,從本月起至11月在全市範圍內開展房地産經紀行業專項治理行動。一系列的整頓政策之後,北京租賃市場發生了怎樣的變化?
據《北京晚報》7月26日報道稱,北京發佈通知限定出租房每人平均居住面積不得小于5平方米,禁止“打隔斷”群租。執行一週後,明目張膽的群租不僅有增無減,一些膽大的經紀人甚至開始提價。
北京上海等地房屋租金持續上漲
當前,北京正值房屋租賃市場的旺季,每年7月份,隨著大中專院校進入集中的畢業生離校高峰,租賃市場都將迎來暑期租賃旺季,今年北京的租賃市場依舊火熱。據了解,6、7月份北京處於租賃市場交易量全年的峰值。
租金方面,據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,由於租賃需求從6月中下旬開始便一直處於高位,旺盛的租賃需求進一步加劇房東的漲租衝動。7月份北京月租金均價為3800元/套,環比上月上漲3%。
同時,上海租賃市場同樣表現火熱,《新聞晨報》近日報道稱,近幾週的上海租賃市場熱度上升,7月以來租賃單數相比6月同期均有不同程度的上漲。目前不少租賃房源已到了需要提前預定的地步,這些房源往往在前一個租約結束前一兩個月就有新的租客前來看房。另據《深圳商報》的報道稱,月租千元以下的單房房源在原特區內近乎絕跡,只有原特區外少數片區和農民房存在少數盤源。
針對近期租房市場的情況,亞太城市房地産業協會會長謝逸楓表示,目前已經進入了租房市場的旺季,畢業租房、學區房租賃以及換房需要的增長,推動了房租小幅上揚。
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