近日,河北省出臺《關於促進全省房地産市場持續健康發展的實施意見》,其中,個人購買90平方米及以下家庭唯一住房,減按1%稅率徵收契稅,被視為樓市再度鬆綁。對此,業內人士表示,河北樓市新政新意不多,但在現階段敏感時點發文,凸顯地方放鬆調控意願,料將會有更多地方跟風出臺類似文件。
河北省住建廳相關工作人員在接受《經濟參考報》記者採訪時表示,該意見是在推進全省新型城鎮化和京津冀協同發展戰略,進一步加強和改善房地産市場調控,規範房地産市場秩序,促進全省房地産市場持續健康發展的背景下提出的。該人士表示,此次意見並不是意圖放鬆調控,而是重在加強房地産市場管理。
《意見》主要從加快住房保障和供應體系建設、加大房地産市場監管力度等方面做出了指導性要求。意見指出,將加強住房用地供後開發利用全程監管。嚴格競買人資格審查,對違反相關規定的,禁止其在一定期限內參加土地競買。
在稅收政策方面,根據《 意見》,繼續執行個人購房有關房産稅稅收優惠政策,對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。對個人轉讓自用5年以上,並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
對此,中原地産市場總監張大偉表示,河北省此次出臺的內容並不新,稅收部分政策也並不是外界所想救市之舉。但是,在現階段房地産市場關鍵節點,河北省出臺相關政策制度,凸顯地方調控變化意願,以給市場以指引。房地産市場去庫存問題已成多地最大難題,在中央沒有明確指引的背景下,地方便試圖試探、揣摩中央政府意圖。
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭也認為,河北樓市新政新意不多,但省政府專門出臺文件,體現了省政府希望樓市回暖的拳拳愛意。接下去,還將有更多省政府跟風。
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