網購帳單抵房款：噱頭有餘誠意不足

　　據報道，淘寶網與萬科日前聯合宣佈，購房者只需登錄淘寶房産頁面或在樓盤現場掃碼，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費總額，並線上領取最高不超過200萬元的同等額度購房款，在萬科旗下12所城市的23個樓盤裏獲得最高200萬元的房款減免。本次合作樓盤囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地，住宅總價從40萬元至5000萬元不等。

　　不少網民稱，網購帳單抵房款活動的實質是降價促銷，只不過因借助網際網路這一平臺而具備了更多噱頭。而就實惠而言，消費者能夠享受到的十分有限。在當下需求不旺的背景下，降價增量是大勢所趨，包括萬科在內的開發商在售房時不妨多一些讓利，讓消費者感受到多一些誠意。

　　噱頭十足

　　有網民表示，就和當年“1元秒殺一套房”一樣，淘寶萬科此舉雖然説是給用戶帶來福利，但更多還是在今年房地産市場不景氣的背景下做了一場大型行銷活動。

　　網民“汪憂草”説，淘寶與萬科強強聯手，推出這個購房優惠，雖然效益尚有待觀察，但由此帶來的“轟動效應”，恐怕是花幾個億打廣告也難以造就的。

　　網民“鄧浩志”説，萬科聯手淘寶只是個行銷噱頭，談不上房地産在網路方面的革命。有可能是萬科想以價換量，又不好直接降價，於是結合網際網路搞一個創新的噱頭。這年頭誰都願意往網際網路上靠，好把自己打扮得很有想法。

　　優惠有限

　　“感覺這個促銷很沒有誠意，算了下，如果是兩三千萬元的房子才優惠200萬，連9折都沒有，一點都不值得推廣。”網友“Cindy”説。

　　網民“夜綾初”説，萬科和淘寶聯合推銷的事兒，這招實在太高明，賺了吆喝實際又不會損失多少。一般老百姓錢沒幾個，會在淘寶花很多錢網購的人，多半沒什麼存款去買房；有存款去買房的人，再怎麼網購，一年的消費額也不會高到哪去。真正有大把錢的人又不會在乎這幾個錢的購房優惠。

　　“這哪是淘寶的活動？這明明是萬科的活動。房價不行了，要降價，不好意思降，知道買房的用戶都是要用淘寶買東西的，這既有衝擊力，又吸引眼球，房價抵個幾萬算個什麼？”網民“項立剛”説。

　　樓市不妙？

　　“當萬科這樣的業內頂級大佬都開始借助電商平臺以‘打九折’的手法賣房時，其他地産商的日子能好過嗎？或者我們也可以這樣理解，早不開始，晚不開始，萬科在這個時間節點和淘寶聯手打折賣房，是不是意味著國內的房價要崩盤了？”網民“袁元”説。

　　還有網民指出，中國樓市的運作軌跡，從素有房地産行業標桿之稱的萬科的舉動中可見一斑。杭州樓市仍未走出高庫存泥潭，二三線城市的房地産市場也面臨不小的壓力，對比之下一線城市仍然堅挺。不過，向來堅持品質不降價的萬科都開始如此規模的促銷手段了，這是樓市不妙的節奏。

　　網民“張宏偉”説，2014年即將過去8個月，對於上市房企來講，年報業績壓頂，房企勢必會採取相對應的措施搶收“金九銀十”的業績，在9月到10月加大推盤力度。就萬科利用淘寶“衝抵購房款”的行銷活動而言，有可能導致更多的房企以網際網路行銷的方式進行“變相降價”，甚至直接進行大幅降價。

　　(記者　陳偉　整理)