北京自住房貸款政策調整 最高可貸120萬元

　　從2月9日起，自住房的貸款政策發生了調整，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。比原先的80萬元貸款上限提高了40萬元。

　　本報訊(記者 范輝)隨著自住商品房項目的不斷擴大，和自住商品房的配套政策也日漸完善，北青報記者日前從北京市公積金中心了解到，首套90平方米以上的自住型商品房貸款額度已經調整為120萬元，以後享受政策房的貸款政策。

　　根據北京市公積金管理委員會2014年12月31日出臺的最新貸款政策，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。比原先的80萬元貸款上限提高了40萬元。

　　但首套且面積超過90平方米的自住型商品房是否能夠貸到120萬元，一直沒有明確説法。北京青年報記者日前從市公積金中心獲悉，在業務辦理時，從2月9日起，自住房的貸款政策發生了調整。首套自住型商品房比照政策性住房執行貸款政策。這實際上也就意味著，首套90平方米以上自住型商品房可享市管公積金120萬元貸款。

　　至於購房者是否能貸到最高額，可登錄北京市住房公積金管理中心的官方網站，根據住房公積金個人月繳存額等綜合因素，用公積金貸款計算器進行查詢。一般住房公積金個人月繳存額只要達到819元，就可以貸到這一額度。相應出現調整的還有國管公積金中心。通過系統調整，國管公積金中心對於在北京購買的首套90平方米以上的自住型商品房，貸款額度也提高到120萬元。

　　根據政策，使用住房公積金貸款購買首套自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低於70%。

　　除了調整貸款額度，因為央行降息的原因，公積金中心也相應降低了貸款利率。5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調整均下降了0.25個百分點。對於購房者來説，還貸壓力減輕了。如果是首套房，貸款80萬元、貸款期限20年，此次公積金利率調整後，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元。

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