廣東省房協近日發佈“2014年度廣東房地産市場分析報告”稱,預計2015年房價基本保持穩定,但局部市場存在向下調整的風險。
截至2014年期末,全省商品房待售面積5467.99萬平方米,同比增長22.3%,待售面積均創下歷史新高。從商品房銷售額佔到位資金比重情況看,2014年全省商品房銷售額8461.84億元,佔當年到位資金的74.7%,為2006年以來最低水準。
分析人士表示,儘管截至2014年廣東住宅市場供需總體處於基本平衡狀態,但2010年以來持續超規模新開工量一定程度透支市場消費能力,且2014年近億平方米新開工面積今年陸續進入市場形成供應,而市場需求難同步提升,今年仍是消化庫存關鍵期。對於庫存消化週期較長的城市、企業,建議根據市場細分採用租售並舉方式以加快存量房消化速度。
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