國內首家五星級酒店破産:寧波星級酒店遭遇寒冬

　　文章導讀： 一張懸挂數年的廣告牌已經泛了黃，周圍是淩亂散落的木板，一排排腳手架令一棟原先構想中的超高層五星級酒店變身綠衣“怪獸”——這幅帶著荒誕意味的景象來自寧波下轄的杭州灣新區。

資料圖片。(圖片來源：中國經濟週刊)

　　【區域·城市】寧波星級酒店遭遇寒冬

　　《中國經濟週刊》記者 勞佳迪 實習生 曾姍姍 | 寧波報道

　　一張懸挂數年的廣告牌已經泛了黃，周圍是淩亂散落的木板，一排排腳手架令一棟原先構想中的超高層五星級酒店變身綠衣“怪獸”——這幅帶著荒誕意味的景象來自寧波下轄的杭州灣新區。

　　而這只是寧波高星級酒店蕭條現狀的冰山一角。

　　寧波，曾經是浙江五星級酒店的搖籃；2000年初，寧波南苑酒店成為浙江省內首家五星級酒店。如今，寧波卻譜寫了國內第一家破産五星級酒店的輓歌：2014年底，慈溪雷迪森廣場酒店資不抵債、被迫易主。

　　從寧波旅遊局官方數據看，2013年寧波五星級酒店有19家，數量位列全國第七、浙江第二，但五星級酒店占星級酒店的比例超過10%，不僅高於全國平均水準的5.27%，也高於上海的5.7%，遠超北京的3.8%。

　　據了解，目前寧波有22家五星級酒店，20多家按五星級標準建設並已經開業的酒店，近30家待建、在建的五星級酒店，這意味著，不久的將來，寧波將擁有70多家五星級酒店。

　　二線城市寧波，儼然成為高星級酒店扎堆的範本。但下滑的入住率、上漲的運營成本、千人一面的定位，讓試展鵬翅的寧波高星級酒店業無奈“折翼”。

　　如何避免成為下一個“雷迪森廣場酒店”，正是寧波眾多高星級酒店的共同命題。

　　國內第一家破産五星級酒店：

　　銀行放鬆“錢袋”，三星改建五星，不堪高成本重負？

　　穿過大大小小的汽車4S店，可以走入被慈溪市(寧波下屬的縣級市)汽車貿易城包圍的慈溪雷迪森廣場酒店。公開資料顯示，這家酒店坐落于慈溪城郊區的逍林鎮，距離慈溪市中心約5公里，2009年建成，2013年12月被國家旅遊局授予掛牌五星級稱號。

　　然而，還來不及為掛牌週年“慶生”，雷迪森廣場酒店就傳出了破産重整、老闆失聯的消息。其母公司慈溪市金色港灣旅業有限公司2014年11月發佈的投資人招募公告顯示，目前正委託會計師事務所執行破産管理。

　　慈溪當地企業家周乾橋自稱是雷迪森廣場酒店“失聯老闆”杜天明近20年的老友。周乾橋告訴《中國經濟週刊》記者，“雷迪森廣場酒店主要是與當地的實業配套，為汽車城服務，當時杜天明是用每畝12萬~14萬的價格拿到了這片土地。”“説實話，雖然是五星級酒店，消費只能算得上三星級，參加過幾次婚宴，都發現菜不新鮮。”

　　慈溪市飯店業協會會長胡雲波此前接受媒體採訪時稱，雷迪森廣場酒店當初土地出讓時的規劃是建三星級酒店，後來才改按五星級標準建設，建三星級酒店可能只要6000萬元，而改建為五星級酒店的建設成本為3.6億元，以至於經營4年後，造成了很沉重的財務負擔，僅借貸産生的利息就超過了1億元。

　　據周乾橋介紹，杜天明還是慈溪市經協塑化實業公司和協作商務酒店的負責人，而這兩家企業目前也都出現了問題。

　　記者從慈溪市法院民事判決書上看到，2014年3月26日，該法院已受理經協塑化實業公司破産清算一案。記者走訪協作商務酒店後發現，該酒店雖地處慈溪市中心繁華地段，但“鐵將軍”把門。酒店旁邊一家飯館的老闆告訴記者，2014年1月以後就沒見過杜天明的蹤影，2014年4月25日酒店工人下崗後，酒店物品都已經變賣，5月28日還被切斷了水電。

　　逍林鎮政府宣傳委員馬群娜對《中國經濟週刊》表示：“從地理位置看，逍林鎮是慈溪的中心點，有區位優勢，雷迪森目前還在破産重組中，我們的副書記也正在參與調解內部糾紛。”

　　關於雷迪森當年改建成五星級酒店是出於政府引導的坊間傳言，記者並未得到正面回應。不過，馬群娜坦言，2008年的4萬億計劃曾導致銀行“錢袋”放鬆，有些人只出資幾千萬也憑藉貸款投資高端酒店，“作為政府，肯定是支援能夠帶動服務業發展水準的項目，汽車城有意引進投資，我們也不會出面干預。”

　　據了解，慈溪市汽車貿易城是當地經濟的重要支撐點，2005年開工，2008年落成，總投資6億元，是華東地區最大的汽車城，也是全國最大的縣級市舊車交易市場。

　　據周乾橋介紹，在政府協調下，目前雷迪森廣場酒店由當地一家企業接管。記者在現場注意到，雷迪森廣場酒店仍在正常開業，不過一位不願具名的員工對《中國經濟週刊》記者表示，客人稀少，入住率只有百分之十幾。