一線和二三線城市房價一漲一跌現分化

　　央廣網財經北京1月19日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，國家統計局昨天發佈，2014年12月份70個大中城市的新建商品住宅價格，相比11月份，環比有66個城市下降，深圳是唯一的上漲城市，漲幅1.2%，打破我國新建商品房價格連續3個月不漲現象。

　　那麼，我國樓市是否會迎來回暖跡象？國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，雖然總體看，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，房價環比降幅繼續收窄，但是，一線和二三線城市房價卻出現了一漲一跌的分化狀態。而且受到2014年同期基數較高的影響，2015年的房價仍將繼續下降。

　　深房地産專家韓世同也認為，分析房價指數要從環比、同比兩方面數據做長期分析比較，房價指數不可能因為市場的突然變化，就迅速做出準確反應，所以，只是深圳一個城市的房價環比上漲，不能説明我國樓市迎來了企穩回暖。

　　當然，每逢年底，剛需一族突擊買房會有所增加，而市場資金充裕，流動性增強，也會刺激樓市暖冬現象呈現。