據新華社 18日,國家統計局公佈的“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,在新建商品住宅價格方面,70個城市中,房價環比下降城市在“觸頂”後減少,且有1個城市房價上漲。
受信貸政策調整等因素影響,去年12月70個大中城市新建商品住宅成交量創年內新高,房價環比降幅繼續收窄。業內人士表示,儘管房價下跌壓力減緩,但樓市去庫存任務依然繁重。
新建商品住宅價格下跌城市減少
國家統計局數據顯示,在新建商品住宅價格方面,與上月相比,70個大中城市中,2014年12月份價格下降的城市有66個,鄭州、武漢、贛州3個城市房價持平,深圳是唯一的房價上漲城市。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降1.3%。
與11月相比,70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市個數減少1個,上漲城市增加1個。在連續幾個月70個城市房價全線止漲後,去年12月份出現房價環比上漲城市,顯示樓市下行態勢出現減速情形。
值得注意的是,與上年同月相比,去年12月份絕大多數城市房價依然下跌。70個大中城市中,價格同比下降的城市有68個,廈門、鄭州2個城市上漲。其中,同比價格降幅最大的杭州市,已經連續數月“領跌”全國,12月份的同比降幅達到10.3%。
成交再創新高,一線城市整體活躍
據國家統計局測算,2014年12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%,再創年內新高。
上海易居房産研究院發佈的報告指出,2014年12月份其監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積達到2214萬平方米,環比增長19.5%,同比增長26.7%,30個城市中有27個城市的成交量出現增長。特別是一線城市成交在年底迎來“翹尾”行情。從成交量看,2014年12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上,遠高於全國平均水準。
在樓市成交大幅升溫帶動下,北上廣深4個一線城市和部分重點二線城市土地市場持續升溫、地王頻出,全年土地出讓面積、成交金額刷新紀錄。據中國指數研究院統計,截至2014年12月31日,北京市的土地出讓金總額鎖定在1916.9億元,同比增長5.2%,再創歷史新高。
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