廣州恒基中心規劃再變動 預計2018年12月竣工

　　1月30日廣州市國規委最新公示消息，位於越秀海珠廣場西側的恒基中心規劃的南北兩座塔樓層數自2013年變動後再次修改，但高度維持不變。

　　資料顯示，恒基中心所在地塊的開發權為香港恒基集團1992年通過政府招商引資獲得，將開發成囊括辦公、商業、商務和康體娛樂等業態在內的城市綜合體。

　　據悉，因為地處廣州歷史文化街區，且由港資企業開發建設，恒基中心一直備受期待。

　　但由於多種原因，儘管恒基集團早已繳納6940萬的總地價款，恒基中心項目開發建設卻一直未能啟動，從1992年至今已有24年，規劃一再修改，容積率也幾經改動，從最初規劃的12改為4.5，2013年再改為8，直到2015年再度變成9.02。

　　據2013年流出的一份恒基中心項目效果圖顯示，恒基中心地上包括高100米、共23層的南塔以及高150米、共30層的北塔，該兩棟塔樓“雙子塔”將成為越秀的新地標，此外，還有5層地下室和7層商場和下沉式花園，地下空間共1.68萬平方米，整個項目預計投資超48億元。

　　政府還在恒基中心的周邊規劃了3層地下空間，10條地下步行通道，包括2.5萬平方米西廣場及喬光西路地下空間、地鐵二號線地下空間、3萬平方米的東廣場，新增地下商業面積超7萬平方米。

　　然而，觀點地産新媒體了解到，在2015年恒基中心規劃環評公示中，南塔卻由23層增加至24層，北塔則從30層減至28層。

　　此外，各樓層經營的業態也逐一公佈。地下-1至-5層主要為超市（含餐飲）、設備房、地下停車庫等。商業裙樓則包括商鋪（含餐飲）、放映廳，還有游泳池，總商業面積為77621平方米，其中餐飲面積18335平方米。

　　北塔樓除了部分含餐飲的商鋪及避難間外，還有辦公樓，而南塔樓則主要為辦公樓，南北兩棟塔樓總辦公面積為87259平方米。

　　但在北塔基坑開挖及地下室的基礎建設已于2013年12月完成，預計整個項目將於2018年12月竣工的情況下，恒基中心南北塔樓樓層數卻再次變動。

　　據1月30日廣州國規委最新公佈的消息，恒基中心南塔由24層減為20層，北塔卻由28層恢復為30層，但兩棟塔樓的高度仍然維持不變。同時，因為樓層的改變，南塔樓的外立面也將作出相應改變。