國人海外房地産投資方興未艾

　　新華網北京12月27日電(記者王立彬)剛剛履新的格瑞那達駐華大使丹尼斯·安東尼在此間接受記者專訪時表示,這個加勒比島國正開發一個20億美元的度假村,以吸引更多中國遊客和投資者。房地産正成為中國人海外投資旅遊新亮點。

　　安東尼説,格瑞那達位於東加勒比海向風群島最南端,面積344平方公里,人口11萬,作為世界第二大香料出産地,享有“香料之國”美譽。格瑞那達度假村位於格瑞那達島聖喬治市,兩端被哈特曼灣和沃本灣環繞,面積249.3公頃。該項目擁有高級住宅、品牌酒店、養老公寓、醫院、免稅街和水上樂園等設施。

　　今年是中格邦交正常化10週年。為促進經貿往來,響應中拉論壇提出的“10年內中拉貿易規模達到5000億美元,中國在拉美地區直接投資存量達2500億美元”目標,我國將進一步投資格瑞那達基礎設施建設並輸送更多旅遊者。而這個集旅遊、住宅于一體的度假村,成為格瑞那達目前在華旅遊推介重大項目。

　　對國外房産投資來説,簽證、航空便利性等至關重要。從北京出發經蒙特利爾至哈瓦那的航線27日由國航正式開通,中國與加勒比海地區實現直航。“今年9月,中格簽署民用航空運輸諒解備忘錄。中格互免簽證協定也已生效。我們希望與國航合作,把中國客人從哈瓦那帶到格瑞那達。”安東尼説。

　　據悉,隨著經濟發展,我國高端房産需求大增。而房價偏高及戶型套型限制,使消費者與機構均面臨投資空間限制。投資海外房地産借此迅猛發展。超過一半中資地産公司在選擇投資海外商業地産,房地産也成為中資保險機構海外資産配置主要目標。據美國全國地産經紀商協會報告,中國正成為美國房産第一大海外買家,預計今年在美購房投資將比2009年增長近7倍。

　　據介紹,在美英澳之外,東南亞、南歐、加勒比地區等旅遊房地産也開始成為國人投資目標。每年1億多人次的出境旅遊者,高端看房客日益增加。業內人士認為,在我國房地産轉型中,既面臨普通商品房“去庫存”壓力,也面臨加大改善型、舒適型、度假型、養老型房地産開發的供給側挑戰。