房産去庫存成國家任務 杭州一次性補貼80萬

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　　中央城市工作會議12月20日至21日在北京舉行。會議指出,明年經濟社會發展五大任務之一就是化解房地産庫存。鼓勵房地産開發企業順應市場規律調整行銷策略,適當降低商品住房價格。有分析人士指出,這預示著我國城市工作將迎來重大變化,也將對樓市和房企的命運産生重大影響。

　　中央經濟工作會議話音剛落,已有地方政府開始出臺刺激房地産市場發展的措施,房地産去庫存正在真金白銀地落到實處。

　　安徽蕪湖:契稅補助50%

　　日前出臺刺激房地産市場發展的措施,市民在市區購買新建商品住房簽訂購房合同並備案的,凡應交4%契稅的購房者,在繳納契稅後由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。目前,蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。因此,這一政策也被認為有利於大戶型庫存的消解,換句話説,利好有改善性居住需求的市民買房,購房者可節省萬元以上成本。

　　廣西北海:按房款總額1%給予財政補貼

　　2015年12月20日起開始受理購房財政補貼,對2015年11月17日至2016年12月31日期間,在北海市市區範圍內購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)並已繳納契稅的購房人,按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼,每套住房限申領一次。

　　浙江杭州富陽區:最高一次性補貼80萬元

　　而在此之前,浙江杭州富陽區在12月8日推出了包含推進保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼、住房金融服務等六項條款的樓市刺激政策。其中,對在富陽區購買新建商品住房的購房者,在取得房屋所有權證後,給予購房款1%的補助。此外,還對6種不同類型的人才規定了相應的安居購房補貼優惠政策,最高一次性補貼80萬元。

　　河南:對農民購房給予契稅和房款補貼

　　地處中原的河南早在11月10日就出臺了《關於促進農民進城購房擴大住房消費的意見》,鼓勵農民進城買房。並提出,各商業銀行要積極開展農村居民個人住房貸款業務,擴大業務範圍,支援農民進城購房,對農民購房的,政府應給予適當的契稅補貼、房款補貼以及降低交易手續費等。

　　數據顯示,2014年來,累計已經有超過50個城市發佈了不同力度的購房補貼政策,其中主要為三四線城市。

　　2016年還有哪些底牌可以“救樓市”

　　據觀點地産網報道,2016年可能會出現以下8大措施:

　　1、降首套首付:將首套房首付比例從現行的25%,下調至20%左右。

　　2、繼續降準降息。

　　3、樓市稅費補貼類政策進一步落地。同時,首套房貸利率優惠或政府財政直接給予首套房貸支援。

　　4、加強貨幣補貼:進一步加大棚戶區改造力度,補償政策傾向於給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼),而非異地分配住房(實物補貼)。

　　5、調整普通住宅標準。

　　6、鼓勵人才購房政策。

　　7、將戶籍制度與購買房産直接結合。

　　8、對於特定産品類型樓盤給予契稅優惠或減免。

　　“未來,政策儲備將從多方面進行。棚戶區改造將持續加碼,信貸政策繼續寬鬆。同時,將放緩房産稅落地,繼續釋放規劃政策紅利,直接購房有望減免稅費並給予一定補貼。”中原地産首席分析師張大偉表示。